在双方房屋买卖交易的过程中，买卖双方会涉及很多不同的税种需要缴纳如房产税、契税、印花税等，那么您知道房产税与契税分别指的是什么吗，这两者之间存在什么样的具体区别呢，所有的问题下面全部为您解答。
房产税的定义
房产税是以房屋为标的征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权所有人征收的一种财产税。
契税的定义
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
房产税与契税的区别
1、房产税和契税是有区别的，房产税是向卖房人征收的，契税是向买房人与卖房人双方征收的，房产税是有界限的，而契税是只要有买卖房的交易就要交纳的.现在实行的房产税又有了新的变化，所购房屋超过二年后，可以不交纳房产税，原有的规则是五年。
2、应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。
3、除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。
4、契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
房产税和土地使用税
房地产税因归入人大立法计划变成热门，房地产税有望年完结立法，开征。不论时刻节点怎样，房地产说真的有一天要到来了。那么房产税和房地产税相同吗?
一、什么是房产税和房地产税
1、房产税，是1986年全国人大授权国务院依照暂行法令开征的税种，当时自己住宅免纳房产税。但在2011年，上海、重庆两地，在房产税的结构内启动了把居民住宅的一有些归入纳税规模的变革试点，引起了社会各界高度重视和热议。
2、房地产税，特指在房地产保有环节对房子征收的税种，是以房子为征收目标在房地产保有环节向房子产权一切人征收的一种产业税，也是2011年上海、重庆两地推出房产税变革试点时所称的“房产税”新机制。
二、房产税和房地产税差异是什么?
1、从规模来看：房产税是房地产税的一个组成有些
房地产税是一个综合性概念，悉数与房地产经济运转进程有直接关系的税都归于房地产税。
在中国包含房地产业营业税、公司所得税、自己所得税、房产税、乡镇土地运用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、犁地占用税等。这也意味着，“房产税”其实是“房地产税”的一个组成有些。
2、从目标来看：房地产税既包含房产又包含土地
房地产税与房产税大的差异在于：房产税作为产业税，其纳税目标为房产，而房地产税纳税目标既包含房产又包含土地。
房地产税施行有必要具备两大先决条件：一是需要依靠不动产一致挂号制度，搞清楚全国的房产数量，这些房产散布在那些人手里。依据有关数据，再行断定房地产税的征收目标、征收规范和有关税率。第二个条件即是房地产税里“土地”有些的税怎样征收。3、怎样征收?
在房屋买卖交易市场中需要缴纳很多费用，其中就涉及到了房产税和土地使用税，而两者之间的区别主要在于含义不同，当然具体需要了解清楚房产税和土地使用税的区别是什么?
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。 租住的房子是不需要缴纳房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。注意，是向产权所有人征收的税，你们仅仅是房屋使用人。因为房屋产权不属于你们公司，所以房屋附带的土地产生的使用税也不应该是你们公司承担。这个土地使用是作为房屋的载体使用，国家出让土地时，是出让给了房屋所有者，而并不是你单位，所以其纳税义务应该是由房屋所有者承担。所以税局核定时，不应该直接向你单位收取。土地使用税如何计算土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳土地使用税额=应税土地的使用实际占用面积*适用单位税额。
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。一般规定每平方米的年税额，大城市为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元。小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。
