嘉兴房子炒房的哭了
对于嘉兴房产，有人说嘉兴房子炒房的哭了。对此很多人还不是非常理解，那这是什么原因呢？
当我们还沉浸在一二线城市大涨带来的震撼时，客们早已把目光瞄准了大都市圈外围。他们以快的速度集结，以迅速的行动实践，将环京、环沪、环深等区域的房价炒到高不可攀。
时间来到了今年11月份，嘉兴楼市却显得有点力不从心了，毕竟常住人口和经济总量就摆在这里，别的城市都是中心城区房价强，下面县市房价疲软，嘉兴则是从县市到市区全线大涨。
从“洼地”到“泡沫”，三年来嘉兴楼市经历了太多波折，作为典型的受益“大都市圈”概念炒作的区域，炒房客们可以迅雷不及掩耳的推动房价上涨，也可以“挥挥手，不带走一片云彩”。
他们可以走，房企也可以走，但留给当地人的，却是高高在上的房价，和一栋栋矗立的大楼。
以上就是关于嘉兴房产的相关内容，希望能对大家有帮助！
嘉兴最新购房政策
1、带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易中心，填写查询申请表，到查询窗口即可。已经备案的房屋合同会有一个专属的备案号，大家可以提供备案号来查询，查询时也需要提供自己的身份证明。
2、网上查询：进入买房所在城市的房管网，在网上输入购房合同号，能查得到的，就代表在房管局备案了。
房产网上备案办理流程
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
1、成功网签备案前置条件：
只有五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。
2、房产网签备案所需材料：
前提：买卖双方均需到场。
买方：(已婚)双方身份证、户口本、结婚证，若有子女需携带子女相关材料;(未婚)身份证、户口本、民政局开据的未婚证明。
3、房产网签备案流程：
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同;
再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章;
相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角;
然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。
注意事项：
(1)网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。
(2)在与开发商签订的购房合同通过网签备案以后，除了买受人信息不能变更以外，其他的合同内容都可以变更。合同变更的工作由开发商负责办理。
1、限购政策
非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。
2、限贷政策
首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。
二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%。
3、限售政策
非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
外地人在嘉兴买房条件：
1、社保或者(个人所得)纳税交满5年，所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了不算。
2、如果你是在嘉兴做买卖，例如卖衣服，开实体店的，那么你只要在购买房的当月往前推移5年，连续缴纳满5年的营业税(就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费)。
3、前面说的二条是必须符合的才能购房，说几个小细节1：你在嘉兴已购买房了，那么你就无法再购买，外地人只允许名下有一套京住房。2：你在嘉兴有房，媳妇也是非嘉兴户口，那么你们也无法再购买房屋，一个家庭外地人如果有京式住房，那么就无法再次购买。除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有嘉兴住房。
4、单身：身份件、户口本、合法的嘉兴且有效的暂住证;夫妻双方：身份件、户口本、合法的嘉兴且有效的暂住证、结婚证;最后到建委去核实你提供的资料是否可以满足在京购房条件，最终来确认你是否可以购买嘉兴的房屋。
5、如果打算在嘉兴购房切记别让自己的社保断了，自己在换工作的时候自己必须先交上，有些公司是在你试用期满3个月或者几个月才给你补缴，那样是不算连续缴纳的。但不影响以后养老基金的问题。
6、个人贷款买房条件之住房公积金贷款，持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式;符合住房资金管理中心规定的其他条件。
