房产证办理要多少钱

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众所周知，在买房的时候完成相关的交易手续后，就可以开始办证房产证了，这是房产交易中的一个重要环节。那么房产证办理要多少钱呢？办理房产证流程是怎样的呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房产证办理要多少钱

1、房产证办理的费用主要集中在税费方面，其中包括契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等。如果是办理二手房的房产证的话，还需要缴纳交易费、登记费、买方还需缴纳契税，卖方需要缴纳营业税和个人所得税。

2、契税：房屋面积小于90平米，契税按总房款的1%征收。房屋面积超过90平米按总房款的1.5%征收。二套房按照房款的3%征收。

3、房屋登记费(工本费)：住宅登记费是每套80元，非住宅登记费是每套为550元，如果有共有产权证增收工本费10元/本。

4、印花税：5元/套

5、公共维修资金收费：通常按照总房款的2%-3%，或按100-200元/_缴纳。具体以各地不同楼层的收费标准为准，还有的是40元/_、60元/_、140元/_。

办理房产证流程是怎样的

1、 办理房产证最重要的就是要把材料准备齐全，例如购房者的身份证、购房合同、购房发票、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证以及结婚证或者是单身证明等。申请人带上上述材料准备提交。

2、 材料准备齐全后去缴纳公共维修基金，契税等费用。公共维修基金一般是由小区的物业收取，契税的话可以自己去缴，也可以由开发商工作人员代缴。不过缴纳完后要记得收好发票。

3、 接下来就可以向房管所提交相关材料申请办理房产证了。要注意在缴纳印花税和成本费等费用时仔细核实房产证的记载，看看面积。权利人名字等信息是否有误。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产证办理要多少钱的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

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房产证办理需要多少钱

1、契税

不管是楼盘、二手房，还是首套房、二套房在办理房产证时期，都要缴费契税，非常是二套房的契税税率更高，普遍是按照总是房款的3%来征收的。而一套房契税税率是根据房间面积来调节，面积在90平方米以内的房间契税按照总房款的1%征收，面积在90-144平方米的房间契税按照总房款的1.5%来征收，面积超过144平方米的房间契税按照总房款的3%来征收。

2、住宅登记费

住宅登记费大概是装每套80元来收取的，若是办理非住宅的房产证，其登记费每套要550元左右。而其它房产建设办理房产证的住宅楼登记费是需要面积来收取的，500_以内是200元/宗地、500-1000_要300元/宗地、1000-2000_要500元/宗地、2000-5000_要800元、超过5000_要1000元/宗地。

3、工本费

员工办理房间产权证的话，是不需要收取工本费的，但如过是办理房间共有权证的话，就要增收10元/本的工本费。

4、土地变更收费

购买楼盘，其土地变更收费是由开发缴费，购房者不需要交纳。但是购买租房的话，在办理房产证时期就要交0.50元/_的土地变更收费。

5、印花税

印花税的税率是按照交易额的0.05%来征收的，出售双方在办理房产证时期都要交纳。

6、房间维护基金

房间维护基金主要是用在房屋公用设施、房间本体上维护的费用，大概是收取建设造价的5%-8%，若是建设造价不明的话，可以按照总是房款的2%-3%来收取。

房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其它房产建筑面积500(含500)m_以下的每宗200元，500~1000m_的为300元，1000~2000m_的为500元，2000~5000m_的为800元，5000m_以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

二手房办房产证需要缴纳什么费用

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

交易费6元钱/平米，登记费80元/套;购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;

营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

房产证办理流程是什么

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。