产权证上记载的份额只是房屋所有人享有该不动产物权的比例，比如房产证上载明产权共有人及各自份额。对于后期买房的影响，请参考以下情况：
1. 按份共有的，如果一方要出售房产，其他共有人可以优先购买，如果房产证上没有约定份额，一般是等额的，即对方占三分之二，你占三分之一。
2. 联合共有的，如果是一起购买但因为各种原因无法继续一起生活，夫妻共同财产及夫妻共同还贷款项。在离婚的时候，可以协议约定夫妻共同财产的归属。
3. 婚前双方共同财产，在离婚的时候，可以协议约定归谁所有。
对于产权份额少的这部分人来说，因为其拥有的产权份额较少，所以房屋买卖的时候可能就比较麻烦，因为涉及到房屋的另一个共有人同意买卖房屋。如果产权份额很少，比如只有1%，那么买卖房屋的时候就需要得到其他99%的共有人同意，也就是需要得到另外99%的产权份额的人同意。
请注意，每个地区的规定和政策可能不同，建议您咨询当地的法律专家或房产专业人士以获取更准确的信息。
房子占比20%房产证上能看出来吗
关于小孩读书，父母房产证上要多少比例，不同的地区政策规定不一样，有些地区规定在本小区的学区房，其孩子的父亲或者母亲其房产证上的产权变更要占51%以上才符合在本小区学区房上学的规定。另外，有的地区规定非直系人员房产(包括含有份额比例)不可作为作为入学凭据，直系亲属包括：父母、祖父母、外祖父母。也就是说孩子上学的房子拥有的产权必须要是孩子的直系亲属。所以，具体的比例和政策，需要结合当地的政策规定来确定，建议家长前往当地教育部门或者学校进行咨询，以获得最准确的信息和答案。
能。根据查询屋登记办法的相关规定得知，若房产证上面只是一个人的名字，房屋的产权百分百是个人所有。若房屋是按份共有的，房产证上是会显示份额比例的，占比20%在房产证上也是能看出来的。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
