新房子办房产证流程
1、提供所需材料
2、进行产权登记
3、契税税率及缴款书的办理
新房在办理房产证的时候，所需要提交的资料除了购房的合同之外，还要提供分层分户平面图以及完税证明，也就是缴纳契税的证明。
大多数人们在购买新房之后，办理房产证都是由开发商统一进行办理的，需要提交的资料包括有个人的身份证，户口本，婚姻证明以及其他所需要的材料，在符合条件之后就会进行办理。
按照我国对于房产证的办理要求，如果所购买的是期房，在交房后的90天内就需要办理完房产证，如果购买的是现房，在签署合约后的90天内就要办理完房产证，大家现实生活当中大多数新房的房产证是在180天之后才能够办理的，如果中间有资料不齐的话，可能办证的时间就会大大拖延。
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1、初始登记
初始登记是由开发商办理的，可以在收房入住后的两三个月，问开发商办理好了没，(该信息可到房地产交易信息网站查询)。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。
2、提交房屋登记申请表
到房管局领取，填写好后给开发商签字盖章。有的开发商直接有填好的表格。
3、领取测绘表
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，必需材料之一。可到开发商指定房屋面积计量站申请领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳基金和税费
买新房需要缴纳：契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。注意：所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件，不要遗失。
5、提交申请材料
(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
6、领取房产证
保存好管理部门给的领取证书通知书，按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
