1、最新的房地产契税政策是对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。
拓展回答：
上海房产印花税如何计算:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
购房者交完首付办理完按揭之后，就进入到办理房产证的环节。办理房产证是十分重要的，可以这么说，只有办完了房产证之后你的房子才真正是你的，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，那么资阳自住商品房有房产证吗，资阳自住商品房如何办理房产证呢？
购房者交完 首付 办理完 按揭 之后，就进入到办理房产证的环节。办理房产证是十分重要的，可以这么说，只有办完了房产证之后你的房子才真正是你的， 开发商 办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，那么资阳自住商品房有房产证吗，资阳自住商品房如何办理房产证呢？
资阳自住商品房有房产证吗
资阳的自住商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。自住型商品房因为属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完 购房合同 之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案，房产证基本上在 买房 后两年左右可以拿到，具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。
需要注意的是，资阳的自住型 商品住房 购房人在取得房产证之后，原则上在5年之内是不得转让的。
资阳自住商品房如何办理房产证
1、确定资阳自住商品房的开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在 收房 入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的 房地产 交易信息网站进行查询。
2、拿资阳自住商品房的测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、到资阳的相关管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、提交资阳自住商品房的各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书等。
6、按照规定时间领取资阳自住商品房的房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
资阳自住商品房有房产证吗，资阳自住商品房如何办理房产证？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，房屋登记部门在办理房产证的时候，将会再次对购房家庭提交的相关资格证明材料进行复核，对于提供虚假材料 申购 的，将不予办理登记手续。
