2018年4月，青岛市限购政策再次升级，主要针对新购住房上市交易年限以及青岛户籍家庭的购房套数做出了新的限制。
1.对青岛户籍的购房规定是什么？
在限购区域内，对已拥有1套住房的青岛市（七区三市，下同）户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对在限购区域内已拥有2套及以上住房的青岛市户籍居民家庭，暂停向其售房。
简言之，在限购区域内拥有两套及以上住房的青岛户籍家庭，将无法在限购区域内购房，在非限购区域无限制。
2.对非青户籍的购房规定是什么？
在限购区域内，对能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍），限购1套住房；对在上述区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
简言之，非青岛籍家庭在购房前两年内，在青岛有连续12个月的社保或个税缴纳记录，即可在限购区域内购买一套住房，在非限购区域无社保或个税缴纳记录以及房屋套数限制。
3.限购区域如何划分？
限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）
非限购区域：即墨区、莱西市、胶州市、平度市
4.其他需注意问题
①2018年4月18日后，全市范围内新购买的住房需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
②家庭是指夫妻双方及未成年子女。
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房产和车子的购买是现在大部分人都很在意的，两件物品若拥有其中一件，一个很大的难题也是在大家脑海之中消失了，但往往想要去办理好这两件也不会是那么轻松的，许多时候做事情前也都需要来做到咨询工作，而咨询的难度通常比较大，因为大家需要先了解自己要问什么，那么青岛房产交易中心咨询电话？房产交易注意哪些事？
青岛房产交易中心咨询电话？
青岛市房地产交易中心市北交易处地址：南京路236－2、3号，联系人：韩xx，联系电话：85020867。
1、莱西市房产管理局
青岛市莱西市烟台南路37号，0532－88496506，周一至周五9：00－17：00。
2、黄岛区房产管理中心
青岛市黄岛区香江二路32号，0532－86887172，周一至周五9：00－17：00。
3、胶州市房产管理局
青岛市胶州市新城区北京路2号行政服务中心东楼7楼，0532－82289357，周一至周五9：00－17：00。
4、平度市房产管理中心房地产交易监理所
青岛市平度市行政服务中心，0532－88387272，周一至周五9：00－17：00。
5、即墨市房产管理处
青岛市即墨市岙兰路1235号，0532－88525835，周一至周五9：00－17：00。
房产交易注意哪些事？
1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰。还没有拿到产权证的现房不能买卖。若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。
2、注意交易房屋的评估价是否正确，真实。在这个环节中存在的风险，就是对房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出，是导致与房屋市场价值偏离的主因，而这必然将直接影响买卖双方的利益。
上述内容主要所描述的就是我对于青岛房产交易中心咨询电话？房产交易注意哪些事的具体介绍，房产交易一事和以往大家所遇到的任何事都不同，它的难度极其高，而且很多因素也在其中，因而想要不出问题的操作下来，必要的调查咨询肯定要办理好，一些会去使用到的电话文中也有明确说到，不算多，但完全够大家使用。
