即将全面取消房产中介
有消息说即将全面取消房产中介，对此很多人都非常关注，那这个消息是真的吗？
现在很多人都希望要取消房地产中介，个人认为主要是有2大原因，就是中介费较高，直接导致买房压力加大，很多人在买房的时候，都遇到过中介暗中收取各种费用，除了2%的中介佣金外，还增加了很多“增值服务项目”，这无形中增加了购房者的成本。
第二个原因就是会助涨房价水平，在利润的驱使下，不少做大做强的房地产中介惯用的手法是抢占城市房源，给房东更多的优惠，可能与房东签署“协议”，承诺多卖钱，顾名思义，一旦房东选择给房产中介加价出售的话，无疑会大幅增加购房者的成本，当一座城市或者一个区域的大部分房源都归一家时，或者几家中介时，中介的角色就与炒房团无异了，二手房价格将大幅上涨。
由于中介行业存在各种弊端，也让市场诸多买房人急切的期望能够取消“房产中介”这个中间商，那么房产中介真的会取消吗？如果我们从长远来看，确实存在这种可能。
一方面是房产中介作为买卖双方衔接的信用纽带，其实不用实体的房产中介就能完成，比如二手房信息平台就可以实现这个功能，还有监管和房源核验等，所以将来房产中介这块业务基本可以被网络信心平台取代。
千万不要做房产经纪人
对于房产经纪人这个工作，有人说千万不要做房产经纪人，那这是什么原因呢？
1、千万不要做房产经纪人
因为干了，你会发现，地产行业精英辈出，你每天的进步大的会有点让自己不习惯。
2、千万不要做房产经纪人
因为干了，你会发现，虽然有很多人骂你，但是，更多的人是在感谢你帮他们找到了家园。
3、千万不要做房产经纪人
因为干了，你会发现，这是一个绝大多数时候不用拼爹，只要付出就能换来回报的行业。
4、千万不要做房产经纪人
因为干了，你会发现，这行需要学习很多知识，你的口才和社交能力会进展神速。
5、千万不要做房产经纪人
因为干了，你会发现，一个城市要发展，必然离不开两种行业——房地产，金融。
房产中介新手必看
对于房产中介新手必看这一问题，相信不少朋友都还是比较关注的，那下面我们就来说一说这个问题。
房产中介是一个要求比较严格的行业，并且竞争压力较大，想要在房产销售行业创出自己的天地，具备一定的能力是很必要的。
1.自信:首先，自信是必要的。要相信自己有做好工作的能力，在向客户介绍自己时要不卑不亢，只有自己先相信自己别人才会信任你；再有要相信自己的公司，相信自己的房源，这样才能更好的介绍给客户。
2.能吃苦:房产经纪人需要外出跑业务，每天奔波在外，无论刮风下雨，只要客户有需求就要去为客户服务。并且没有固定的休息时间，没有所谓法定假期。所以在做房产中介前，一定要做好吃苦的准备。
3.脸皮厚:有的新手经纪人会比较腼腆，不好意思去向客户推销房子。你不主动去找客户，客户怎么会认识你呢？不要太在乎自己的面子，脸皮厚点，主动去接近客户，与客户沟通，这样才能够让客户记住你。
4.心理素质强:做房产中介被客户拒绝是家常便饭，要学会习惯，乐观的对待客户的拒绝，有再次向客户推销的勇气。
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房产赠与给子女新规定
2021年房产过户有继承、赠与、买卖三种方式，而在9月1日新契税法正式实施开始，房产过户的契税费用又有了一定的变化，合法继承房产以及夫妻之间房产过户不需要缴纳契税了，房产过户新政策9月1日开始实施，2021年9月新房产政策出台是什么？下面就来一起看看吧。
房产过户新政策9月1日开始
新《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。
根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：
1、第一种：夫妻房产过户
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。小编的朋友爸妈离婚了，她爸爸把房子过户到了她妈妈名下，当时就是没有缴纳任何过户费。
2、第二种：合法继承人继承房屋
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。
关于夫妻间过户、法定继承人继承免征契税的情形，实际上现在也在实行，但是都是以通知的形式规定，此次正式纳入《契税法》中。
关于免征的情形，《契税法》第六条进行了详细、明确的规定，具体如下：
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
2021年9月新房产政策出台
1、《契税法》第二条将《契税暂行条例》第二条中的“国有土地使用权出让”修改为“土地使用权出让”，即集体土地使用权出让过程中，受让方也应当依法缴纳契税。
2、重新确定契税税率的决定权，由省级政府变更为省级人大常委会。
3、《契税法》中契税的征收主体发生变化，由“土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关”统一为“土地、房屋所在地的税务机关”。
4、《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。
5、《契税法》规定纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税；未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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众所周知近年来不断水涨船高的房价，因此不少父母想把自己名下的房产过户给自己的子女，这样子女就不用在背负高额的房贷了。那么您知道父母把房产过户给子女新规定?为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。一、父母把房产过户给子女新规定父母房产过户子女新规:父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费:评估费，费用等于评估价×0.5%。
三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。 (一)根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。 (二)非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。 (三)法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 (四)法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。 二、父母房产过户给子女需要什么手续(一)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 (二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (三)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 (四)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 三、父母房产过户给子女哪种方式最划算(一)继承过户最省钱:虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。 (二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。 (三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。如果五年以内的房产建议通过赠与的方式将房产过户给子女，因为根据国家政策，房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税;房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满五年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。 以上就是为您详细介绍关于父母把房产过户给子女新规定的相关知识，房产过户给父母可以通过赠予或买卖的方式，在过户之前要首先签好房屋买卖合同或者赠与合同，并于签订后三十日内提交申请。
