日常生活中，由于许多消费者都是初次购买房子的，所以难免会产生一些困扰。比如很多人都有这样的疑问：购房合同的名字和房产证的名字要一致吗？房产证的作用是什么？其实这两个问题如果大家没有提前了解清楚的话，就会产生一系列的麻烦。下面我们就一起来探索答案吧！
一、购房合同的名字和房产证的名字要一致吗？
要的。据了解，购房发票、购房合同、房产证上的名字是一定要一致的。购房者需要贷款的话，如果借款合同上的抵押人不一致，银行是不会给与办理的。此外，在办理房产证的时候，如果产权人邀请了共有人加入，在领证的时候是不能领取共有权证的。如果你想要房产实现共有的话，就可以申请共有产权证，但是房产证上依然只能有一个人的名字哦。
二、房产证的作用是什么？
1、房产证可以实现房子的交换、买卖、租赁、抵押等等。如果你手中没有房产证，是不能进行房屋买卖交易的。因为任何房产交易首先要进行的步骤就是检验房产证的有效性和真实性。由此可见，房产证是实现房屋所有交易必不可少的法定文件。
2、没有房产证的房子是不可以进行继承、转让、赠与的。其实也就是说，购房者没有拿到房产证之前，在法律上还不能算真正的拥有者，所以出租或者置换等房产交易依然是无法进行的，即使你们已经签订了相关的协议或者合同，也会被视为无效的。
编辑总结：上文给大家介绍了购房合同的名字和房产证的名字要一致以及房产证的作用是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与房产证有关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
购房合同和房产证名字要一致吗？50年产权和70年产权有什么不一样？
1、属性不同：购房合同是商社达成的合同，属于合同，房地产证明书是购房者通过交易获得住房合法所有权，可依法占有购房者的行使。使用．收益和处分权利证明书，属于证明书2、签字与发行机构不同：购房合同是购房者与房地产开发企业之间的签字，房地产证明书是房地产登记机关发行的3、购房合同是办理房地产证明书的依据，办理房地产证明书时需要提供购房合同，签订购房合同时不需要提交。根据《民法典》第217条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
购房合同和房产证名字要一致吗？
购房合同与房产证名字务必一致，假如所买房屋必须申请贷款得话，银行贷款合同书里的抵押权人也一定要统一，不然贷款是不予办理的。购房是一件很重要的事，牵涉到房屋产权难题一定要认真对待，房产证名字的一定要和购房合同里的名称一致。
假如因为产权难题，期待房地产两个人一共有，可以办一共有产权证，但房屋产权证仍然一定要一个人的名字，并且与购房合同上的人名一致。而附带的一共有产权证能够法律上标示者房屋的产权一共有，与此同时承诺彼此之间的认缴出资额或占有的市场份额，那样一旦出现离婚财产纠纷也有助于有效切分。购房合同和房产证名字的务必一致的，可是产权证办理以后也可以进行产权过户或者加名。
50年产权和70年产权有什么不一样？1、用地性质分类不一样。50年产权的房子在研发时，一般审批是指公共建筑、综合性等商业用地，归属于商业用地属性的，因此产权期限只要五十年。而70年产权的房子广泛是居住用地属性的，产权期限较多，期满后还能自动续期。
2、水电工程费等费用不一样。也正因为50年产权的房子是商业用地属性的，因此其水电费、水电费、煤气费这些花费是依据商业用地的标准进行支付的，价钱都要比70年住房产权的房子高出许多，物业费用规范也一样，会导致全部定居成本相对高许多。
3、房贷政策不一样。要分期购买50年产权的房子，只能选个人商业贷款方法，并不像70年产权的房子可以随意挑选个人公积金、商业服务这几种借款，二者相结合应用也可以的。并且50年产权房子不但贷款还款方式受到限制，其贷款期限、银行贷款利率、贷款额都没有70年产权高的。
4、入户条件不一样。可以这么说大部分人在大城市买房的原因是因为为了能落户口，但是并不是一切房子都可以落户的，譬如说50年产权的房子大部分是不可以迁入户口的，所以也不可以落户口了。一般只需70年产权的房子也符合落户口规范，才可以区划进到教育配套中。
房屋产权期限怎么计算1、房屋的土地使用权期限为70年，自获得该地的土地使用权之际起算。
2、房改售房的产权土地出让年限起算时间以该土地地面上房屋参与房改办以后第一个交纳出让金的房屋为标准。
3、经适房的使用期限为50年。房产公司买地的时间也开始，购房合同上面注明，例如该土地出让年限自1997年-2067年，一共70年，假如选购房屋时间是在2006年，那么你的土地使用权仅有61年，但是你有着永久性房产权，到2067年你只需要补缴土地出让，就可再次定居下来，毕竟在我国土地是不可以民营化的.土地权自始至终归国家所有，本人只得到土地使用权。
