有3本房产证,接下来买房怎么办

如果您已经拥有3本房产证，那么在购买新房时需要考虑以下几点：

1. 判断您的房产证是否有限购限制。不同城市的限购政策有所不同，需要了解当地政策。

2. 如果您的房产证没有限购限制，您可以选择自住或者投资购买新房。

3. 如果您的房产证已经达到限购限制，您可以选择以企业名义进行购买或者选择购买商业房产等。

4. 在购买新房时，需要考虑您的财务状况和还款能力，选择适合自己的购房方式和贷款方案。

5. 在购买新房时，需要注意选择可靠的房产开发商和房产中介，确保房屋质量和交易安全。

房子三证满五年是什么意思？买二手的房子应该注意什么问题？

需要。

不动产证三证合一在原来包括契证、房产证和土地证。而现在契证已经取消了，改成完税通知书。

1、房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2、土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

3、完税通知书：是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。

扩展资料：

房产证与不动产证区别：

根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

1、不动产证：

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

2、房产证：

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

三证满五年是不对的，根本没有这种说法，应该是房产证满五年是什么意思，至于三证，其实是商品房的五证，因为只有五证齐全的房子才是商品房，才能进行正常交易。

五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

正常的商品房五证缺一不可，回迁房，经济适用房或房改房等非商品性质的房屋除外。

房产证满五年的意思就是：国家规定房子本是买来居住用的，但如果你频繁买卖房子那就不是来居住了，而是有经营的性质（就是说你拿房子当商品来营业），所以得交营业税，现在规定的时间是以五年为界，就是说房产证在房管局登记的时间满了五年就免去营业税，没过五年就要交营业税，就是总房款的5.6%。

几乎都是买方来交，要交5.6%的营业税和1%的个人所得税不满五年。从而增大了买方的购房成本，不划算。根据最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，买未满5年有三证的二手房，应注意以下几点：

1、房屋手续是否齐全（查看卖方三证原件：房产证，土地证，契税证）。

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。