广州本地户口实行限购政策，比如已婚的夫妻只能购买2套住宅，不能购买第三套，如果是单身的名下只能购买一套住房。
外地户口需要提供5年以上的在广州社保缴费记录，而且中间不能有间断缴费记录，否则无效。如果是贷款买房，贷款人的年龄不能超过退休年龄。
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注意事项：
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
人民网-广州进一步加强调控：新购房证满2年方可转让
百度百科-广州市住房制度改革实施方案
广州购房最新政策：外地人购房须满3年社保或纳税记录，未婚购房者需提供父母共同购房证明。
2019年11月30日，广东省发布《关于进一步规范本省住房租赁行业和房地产市场管理的若干意见》，其中规定外地人在广州购房，需在本市连续缴纳社保或纳税满三年。未婚购房者需要提供父母共同购房的书面承诺和声明，并提交相关证明材料。此外，广州市还实施了房源共有产权、商品住房价格限制等措施，以抑制房价的过快上涨。这些政策目的在于调控广州房地产市场，加强对房地产市场的管理，推动市场健康发展，满足群众住房需求。
这些政策是如何执行的？对于违反规定的情况会怎么处理？这些政策会由当地政府和相关部门进行执行，并作为购房手续的必要条件之一。如发现违反规定的情况，相关部门将依法予以处理，可能会影响购房者的贷款、信用等方面。具体而言，如未按规定纳满社保或缴纳足额个人所得税，购房将受到限制或被拒绝。父母共同购房需提供真实材料，否则也会受到处罚。
广州购房最新政策旨在加强对房地产市场的管理，调控市场，保障群众的住房需求。购房者应当遵守规定，提前了解相关政策和流程，积极履行社保和纳税义务，并遵循父母共同购房的要求，以确保购房手续顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
