满20岁的成年购房者，需要：
1、本人身份证件（身份证或护照）及印章；
2、一份“宣誓供述书”，记录买家的姓名、出生日期、居住地、身份证号码、签名样式和印章样式等信息，通常由内地的公证处出具，且需要附带日文翻译副本。
买家为20周岁以下，需要：
1、本人身份证件（身份证或护照）及印章；
2、记录买家信息的“宣誓供述书”；
3、法定代理人（父母）的购房同意书，无固定格式，只需表明法定代理人同意未成年买家在日购房签约、尾款结算、房产登记等一切房产买卖相关事宜即可。
注意事项：
日本买房只需要三个证件：身份证、身份证公证书和委任状。
1、亲自购房只需要身份证公证书即可；
2、委托中介机构办理，那么就需要一份授权委任状；
3、日本房产交易信息是通过一个全国通用的系统进行登录出售，所有具有房产交易资格的中介，都可以通过这个系统进行房产选购交易。因此无论你是在东京、大阪，还是在北海道购房条件都一致。
在日本买房需要找中介，看房选房、申请购房、签约购房、签约购房等流程。
在日本，任何人都能购买房产，只要年满20周岁，有钱就可以，不管是否有日本签证，不管想买几套，不管想登记谁的名字，日本房产在这些方面都没有任何限制，但是需要日本公民身份。
1、投资预算
有不少人可能手中有一百万的预算，在日本买房看房源的时候就会去找房价在100万左右的房子，其实这样是很不对的。在日本买房，并不是简单的看房价那么简单。在日本买房需要的资金，由房屋本身的价格和买房时的各项费用两部分组成。
2、找中介，看房选房
找中介几乎从一开始就决定了你能买到什么样的房子。专业权威的中介会帮您分析意向房源的优劣势，甚至会在购买之前将收益回报尽可能计算到精准。
骗子中介会把手里一些很差的房源加以包装和忽悠，让你购买之后砸在手里，租不出去，卖不出去。在这里告诉大家，选日本房产中介最简单的办法，那就是看日本房产中介的经营免许。
3、申请购房
不管是否选择了实地考察房产，在正式敲定购房意向之后，需要通过中介申请购房。这其中需要买家填写一份购房申请书，通过中介提交给卖家，并支付大概10%左右的定金。
这些内容做完之后，买卖双方可以协调具体的价格，过户时间和交易细节等等。在这个阶段当中，我们一定要在购房手续正式开始之前，与卖家沟通好一切可能发生纠纷的可能，避免以后麻烦。
4、签约购房
在准备好一切购房的材料之后，就到了正式签约购房的时候了，签署正式购房合同之前，宅地建物取引士(住宅建筑交易师，日本特有的房地产职业)会对相关的重要事项进行说明，买卖双方确认所有条款之后才能签约。
之后购房者需要完整的支付剩余的房款，整个程序的大概需要7天的时间。?
5、交易过户
司法书士会在购房合同完成之后，办理房产过户的相关手续，新的产权证会在2-3周之内制作完成，交至购房者手中，整个购房流程到此结束了。
