房产证办不下来是什么原因导致的
1、商品房不能办房产证的原因：开发商：对开发商而言不能办理房产证的原因有很多，例如所开发的房产项目是属于集体所有土地或是未经相关部门立项批准的，又或者是此项目没有通过规划审批等等。
2、购房者原因：有的情况下，拿不到产权证书，有可能是购房者自己的原因，比如说，购房者没有按照规定缴纳相关的税费，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的。
3、五证不全：五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动产权证。房屋验收不合格：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。
4、开发商缺乏资质。有些开发商已经失去了办理楼盘产权的资格，所以他们也是无法给购房者办理房产证的。具体来说，有下面几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权。楼盘被法院查封。
为什么很多楼盘交房后房产证迟迟办不下来?房产证迟迟办不下来的原因有哪些？开发商在销售房屋时没有取得五证根据相关规定，开发商卖房时就必须取得五证。
房产证一直办不下来，一方面是开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的相关证件以及开发商虽办理了相关证件，但私自更改了房屋的使用性质等使当事人的房产证没有办下来。
房产证拖延不办主要有4种原因：因前期手续不全而导致大产权证无法办理。如果已办理了大产权证，那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。
楼盘质量不行国家对于房屋竣工交付有着严格的验收标准，如果开发商开发出来的房子质量不合格，国家同样不会办理房产证的。
房产证办不下来的原因是什么1、购房者：对于购房者来说无法办理房产证的原因主要有两点，一是没有缴纳相关税费，二是没有出具房屋登记的相关证件。
2、比如说开发商资质不全，就会导致房子无法办理产权证书；另外房子没有通过政府相关部门的验收，也就意味着房子不符合交房的条件，开发商交不了房，房产证自然是办不下来的。
3、五证不全：五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动产权证。房屋验收不合格：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。
4、开发商未缴纳契税现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。
5、但是因为各种原因，开发商大多都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。开发商通过打个时间差，通过免费使用这笔资金是常有之事。
房子开发商房产证严拖不办,主要有哪些原因?1、五证不全：五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动产权证。房屋验收不合格：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。
2、房产证办不下来的原因如下：开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。
3、房产证拖延不办主要有4种原因，涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。因前期手续不全而导致大产权证无法办理。
房产证拖延不办主要有4种原因房产证拖延不办主要有4种原因，涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。因前期手续不全而导致大产权证无法办理。
房产证拖延不办主要有4种原因：因前期手续不全而导致大产权证无法办理。如果已办理了大产权证，那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。
开发商已经破产或者被取消资质如果开发商破产，其开发的项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发的话，房产证就很难办理下来。
房产证一直办不下来，一方面是开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的相关证件以及开发商虽办理了相关证件，但私自更改了房屋的使用性质等使当事人的房产证没有办下来。
如果开发商在交房的时候，房子没有通过政府相关部门的验收，也就意味着房屋没有达到交付条件，房产证自然就办理不下来，还有一种情况就是开发商违规修建房屋，在建造房屋的过程中更改了土地的用途。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
绿城翡翠湾买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？
项目存在违法违规行为等。
1、项目存在违法违规行为，未能符合相关的审批和手续要求，因此无法获得相应的房产证。
2、开发商资金链紧张或出现其他问题，导致没有按时缴纳相关费用，如土地出让金、建设工程规划许可证等，从而影响了办理房产证。
3、房屋存在质量问题或其它纠纷，例如业主之间发生了纠纷，政府部门认为该项目存在安全隐患等，也会影响房产证的办理。
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绿城翡翠湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿城翡翠湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿城翡翠湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿城翡翠湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
购买绿城翡翠湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买绿城翡翠湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购绿城翡翠湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与绿城翡翠湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明绿城翡翠湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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