石家庄二环内房价从2800元/平-6000元/平,三环内房价从2200元-3500元/平,三环外房价从1500元-2800元/平。
村证房就更便宜了:二环内3500元-2000元/平,三环内1500元-2500元/平,三环外1200元以内/平。
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总的来说,2012年石家庄房价将维持平稳,快速上升缺乏基础,但下跌可能性也很小。
一、为什么说快速上涨缺乏基础:
1、房地产是民生热点问题,预计限购令政策和差别化信贷政策将在一段时间内持续不变,投资性需求将继续被遏制,房产将延续去投资化步伐。
2、随着石家庄城中村改造的继续,石家庄楼市供应量将进一步放大。
3、中国经济增速将继续回落,这预示着购房者收入也要下降,使得购买力随之下降。
二、为什么说下跌的可能性也很小:
1、房地产对经济的拉动作用仍然巨大,地方政府对房地产依赖性仍然很强。
2、人们投资渠道狭窄,面对通胀压力,房产的资产保值增值功能进一步加强。
3、十八大明确推进经济结构战略性调整必须以推进城镇化为重点,城镇化是我国发展的一个大战略,是最大的内需潜力所在。
4、对于刚性置业需求,政府仍将给予支持和鼓励。
在大形势下,石家庄楼盘两极分化现象将加剧。具有高性价比、卖点鲜明的楼盘仍将热销,价格虚高、缺乏卖点的楼盘仍将低迷。建议购房者不要看整个楼市价格,选中几个意向楼盘,关注其价格走势,一旦符合自己的心理价位即可选择出手。初次置业者不要想一步到位,而是要量力而为,等资金充裕时再改善住房。
建议你具体可以多上石家庄团房网看看,上面不但有很客观的楼盘分析,还有很多优惠的楼盘团购活动,能够真正帮助你买房省钱。