有很多人想购买二手房，但是对于买二手房的手续和税费并不了解，那么，个人买二手房要交房产税吗?小编来为大家讲解一下吧。
个人买二手房交房产税的地区有哪些
现在进行征房产税的有上海和重庆，如果你不是在这两个城市的话，是不需求交房产税，如果在这两个城市之一，那么以下分别是上海和重庆的房产税方针：
(一)上海。本地户籍：新购且归于家庭第二套以上。外地户籍：新购。计税价格：销售价格70%，今后按评价价。税率：0.6%低于正常价格2倍的0.4%。免税额：人均60平(含60)。第二套购入后一年内第一套卖出，退税。
(二)重庆。(试点的区域为主城九区，包含渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技能开发区、经济技能开发区)。
个人买二手房要交房产税吗
三种情形需求交纳房产税：1、个人具有的独栋别墅：存量增量都收，认定规范是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房产无共墙、无衔接的成套住所。部分教授、干部寓居在单位供应的独栋别墅里，因为只需运用权，没有产权，就不需求缴税。
2、个人新购的高级住所：高级住所是指建筑面积销售单价达到上两年主城九区新建产品住所成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住所。
3、在重庆市一同无户籍、无企业、无作业的个人新购的第二套房产，不管是高级房仍是等级低房，都得缴税。
税率：正常价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市一同无户籍、无企业、无作业的个人新购的第二套房(含第二套)以上的一般住所，税率一致都是0.5%。
免税面积：独栋产品住所，免税面积为180平方米;新购独栋产品住所、高级住所，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时刻次序对先购的第一套应税住所扣除免税面积。
不予扣除免税面积：在重庆市一同无户籍、无企业、无作业的个人应税住所不予扣除;缴税人家庭具有的第二套(含)以上的应税住所不予扣除。
个人买二手房要交的其它税种
1、契税。缴税人：买方。一般住所契税核算办法：90平米以下-首套1%，二套3%;90-140平米-首套1.5%，二套3%;非一般住所契税核算办法：3%，别墅契税核算办法：4%;购买和一般住所一同具有才能够享受优惠。
2.经营税。缴税人：卖方。一般住所经营税核算办法：缺少5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)-免征经营税;非一般住所经营税核算办法：缺少5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)-房产总价与该房产其时买入价格差额的5.5%;别墅经营税核算办法：5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)——房产总价与该房产其时买入价格差额的5.5%;购买时刻是否满5年首要看产权证，其次看契税，再次看收据。这三种证件依照时刻早的核算，一般地说收据早于契税，契税早于产权证。
3、印花税。缴税人：销售两边。二手房销售印花税税率：0.5%。从2009年至今国家暂免征收住所印花税。
上面文章中，小编为大家讲了一下个人买二手房要交房产税吗的相关知识，大家对于二手房税收应该更加的清晰了吧?
重庆房产税征收标准2022
若采用的是从价计征，则需要按照房产的余值征税，房产税按照房产的原值，一次性减除一定比例后的余值，来计算缴纳，房产原值包括房屋本身以及附属设备，若房屋有过扩建或改建，也要相应的增加房屋原值；若采用的是从租计征，则按照房产的租金收入来计征房产税，计税依据为租金收入。
关于房产原值，需要根据国家规定的会计制度来核算，未按国家规定核算并记载的，可以准许调整或重新评估。
房产税是什么意思？意思是向房产计算完税收以后多余的价值或者租金征收的税费，一般是按房屋来征收。比如拥有二套房三套房的人，计完税房产价值超出的部分在办理房产证的时候都会加收房产税，房子越多缴纳的房产税也就越多，另外房产税也是按年缴纳的，为了防止炒房客扰乱市场，也为了保护刚需用房人的利益。现在房产税并不是在所有的城市都开展，只有几个试点城市，比如说上海，而且不同的城市收取房产税的方法也有较大的区别，不过之后还是会在全国推广。
房产税试点城市名单有哪些？目前房产税试点城市名单，包括上海、重庆、深圳以及海南等地。
简单来说上海地区拥有着良好的纳税基础，因此房产税试点的呼声相对来说也比较高，而在2011年起，重庆就开始作为房产税的试点城市，因此之后重庆继续试点的可能性也会更大一些。除此之外，深圳经济发展速度比较快，而且产业结构较为合理，深圳的房价抗压能力比其他城市要更强一些，由于深圳这几年炒房风气比较浓厚，所以作为房产税试点具有一定的代表性。
2022年重庆个人住房房产税征收标准具体如下：
1、免征点为60平方米/人；
2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%；
3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）*新购住房单价（或核定的计税价格）*70%*税率。
上海房产税免征情况具体如下：
1、上海家庭（夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的在上海无任何房产，本次购房属于首次购房）；
2、具有人才引进类居住证（积分满120分），没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房；
3、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房；
4、具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续；
5、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译。港澳就比较麻烦，必须提供b类的人才引进型居住证。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例（2011修订）》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
