售房产征收增值税或者所得税，唯一住房，持有超过2年以上的免征，不符合免征条件的，按增值部分的20%或总额shu的5%征收。购买房产的征收契税，标准税率按房产总额3%征收。首套房，小于90平米的优惠按1%征收。小于90平米非首套房的，或首套房大于90平米的，各地政策略有不同，减半或者有其他优惠政策。3套以上或面积大于144平米的，按标准税率征收。购买非住宅类房产没有减免政策。名下房产数量以房产部门登记为准，购买房产已经办理网签备案的，房产已经登记到名下，是否申领房产证，或房产证是否办理完成，无影响。像您这情况，可能就无法享受税务优惠政策。但是，各地方的房产交易政策不一样，具体的可以向当地二手房交易中心了解。
