天津企业产房过户公正流程：
1、去房地产管理部门办理房产证过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。
2、申请材料准备好后，须到房地产管理部门填写表格。
3、房产过户的申请材料都交给房地产管理部门后，房地产管理部门会给予一个回执单，然后按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
买卖双方签订认购书的主要内容包括：
1、房屋开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。
2、客户认购物业的楼层、户型、房号、面积。
3、购房房价，包括单价、总价。
4、买房付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款。
5、房屋认购条件，包括定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
在现实生活中，我们可以知道当公司在面临着资金周转困难的时候，有可能会想到将房产进行买卖的一种情况，那么公司过户流程是什么吗?这方面的知识很多人不太了解，接下来就由我为您整理的公司过户流程是什么吗的相关内容，希望对您有帮助。
一、公司过户流程是什么吗?
首先要去公证处做一个股转，将股权转让出去。然后凭股权转让书到工商办理变更法人、公司名称、经营范围、地址等。再就是变更后面的国、地税及银行。财务直接移交即可。股权转让，个人股东要按差价20%交个人所得税。 1、据国家相关政策规定，公司过户不征收营业税。 2、公司过户书据，按万分之五交贴缴印花税。如果是上市公司在证券市场上的交易，公司过户书据按千分之一交了。 3、如果你是个人，按公司过户所得交20%的个人所得税，如果是公司，并入当年的应纳税所得额，计缴公司所得税。 4、股东为个人的征收个人所得税，是企业的，公司过户所得并入所得额征收企业所得税公司过户流程与费用:要找到有下家原意接收你的公司;要协商好价格、签定公司过户合同;找律师事务所来做个公司过户公证。二、公司过户需要多少钱?
根据国家相关政策规定，公司过户不征收营业税，属公司过户书据，按万分之五交贴缴印花税。如果是上市公司在证券市场上的交易，公司过户书据按千分之一交了，如果你是个人，按公司过户所得交20%的个人所得税，如果是公司，并入当年的应纳税所得额，计缴公司所得税，股东为个人的征收个人所得税，是企业的，公司过户所得并入所得额征收企业所得税。到工商局、质监局、税务局办理转让手续工商局办理资料如下: 1、营业执照原件; 2、公章; 3、公司变更申请书、委托书; 4、股东会决议; 5、章程修正案; 6、股权转让协协议; 7、新股东身份证; 8、公司原始档案; 9、其它法定资料办理时限。 办理费用:110元。到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照。三、公司过户需要注意哪些事项吗?
根据我国法律规定，公司过户需要注意的几点有: 1、在公司过户之前，要对公司的经营状况做一个简单的了解。如果在档案里有过不良记录的话，接手之后也是一件比较麻烦的事情; 2、想要更具体的了解公司的经营情况也可以通过年检来审查; 3、公司过户时要注意公司的账目问题。在公司过户之前，要仔细检查公司有没有未处理的债务，通过检查账目有没有潜在的债务问题，同时要更多关注公司的审计报告。 《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十七条 公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件: (1)公司法定代表人签署的变更登记申请书; (2)依照公司法作出的变更决议或者决定; 以上就是由我为您整理的办理公司过户流程是什么吗的相关内容，我们从中了解到办理公司过户是不需要缴纳营业税的，不过其他一些税费还是需要缴纳的，具体的大家可以通过上文详细了解。
