长沙房贷利率

长沙房贷利率

长沙几家大银行，首套住房贷款的利率在4.1%左右，二套住房贷款的利率在4.9%左右。同时，抵押贷款的发放也在加快。据了解，长沙的主要银行发放贷款非常“迅速”，最迟一个月就可以拿到贷款。

的第一套房和第二套房的定义是什么

1、如果你已经贷款买了一套房子，但是你的房子没有在房产证上显示，但是你可以在银行的信用体系中看到你的贷款，你的房子就是长沙的第一套房子了。

2、已在外省全款购买了一套房子，然后在长沙购买了一套房子，才算是第一次购买。

3、已购买一套全款的房子，之后已出售，在系统中无法查询到房子的产权，在长沙又购买了一套房子，算是第一次购买。

4、个人名下有两个房产的抵押贷款，全部还清，并且已经卖掉，并能提供两个房产的销售凭证，这样的话，在长沙也算是第一次。

5、如果一个人在外地有一套房子，并且已经偿还了商业贷款，并且已经卖掉了一套房子，并且可以提供卖掉房子的证据，那么这个人就算是长沙的第一套房子了。

银行2023年贷款利率表的调查

按照最近的LPR，在2023年1月21日，1个月的LPR为3.65%,5个月的以上LPR为4.3%,5个月以上的LPR自然是指的是房贷，因此，对购房者来说，只要看5年的LPR，作为参考值就行了。

根据2022年5月15日央行下发的通告，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

在此之前，第一套住房的利率是LPR，二套住房的利率是LPR加60个基点。根据1月21号公布的最新一次贷款市场报价利率，一年期和五年期分别为3.65%和4.3%。

也就是说，在购买第一套普通自用住宅的情况下，商业个人住房贷款的利率不得低于4.1%。

长沙贷款购买程序如何？贷款购买是指购买者以住宅交易的大楼为抵押，向银行申请贷款，支付购买费用，购买者向银行偿还本金的贷款业务.贷款买房一般有贷款和公积金贷款两种方式.许多人对购买贷款的过程知之甚少.以下以长沙为例，详细介绍贷款购买的具体流程.

长沙贷款购买程序:

第一步:房地产选择

购房者如果想接受大楼贷款服务，在选择房地产时必须重点理解这方面的内容.购房者在广告中或者通过销售人员的介绍了解一些项目可以办理房贷的时候，还要进一步确认开发商开发建设的房产是否得到银行的支持，这样才能保证房贷的顺利取得.

第二步:申请贷款

购房者在确认自己选择的房地产得到银行贷款支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行贷款支持购房者的规定，准备相关法律文件，填写《贷款申请书》.

第三步:签订购房合同

银行收到购房者提交的贷款申请相关法律文件，经审查确认购房者符合贷款条件后，发给购房者贷款通知和贷款承诺书.购房者可以与发展商或其代理商签订商社预售、销售合同.