不是，看个人意愿想卖就卖。
卖房满五年和满两年的区别。
1、出卖不满两年的房子需交税费：足额缴纳个人所得税（房价的1％或两次交易差额的20％）、增值税及其附加税（房价的5．6％）。
2、出卖满两年，但不满五年的房子需交税费：个人所得税（房价的1％或两次交易差价的20％）。
3、满五年的房子是家庭的唯一住房需交税费：无。非家庭唯一住房需交税费：因房子不是家庭唯一住房，需足额缴纳个人所得税（房价的1％或两次交易差额的20％）。
江西省宜春市称中介每卖一套房，财政奖励1000元，这个政策会有效果吗？
买房需要交税，当然也存在退税的情况，首套房退税征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求，那么江西首套房退税在哪里办理呢，江西首套房退税流程是什么呢？
买房 需要交税，当然也存在退税的情况， 首套房 退税征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求，那么江西首套房退税在哪里办理呢，江西首套房退税流程是什么呢？
江西首套房退税在哪里办理
1、江西首套房退税在 房产 所在地的税务机关申请退还多缴纳的 契税 。申请时需要提供相关资料。据相关的文件规定，个人购买住房时（“ 别墅 ”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1．5％征收。
2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买江西住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定 税率 征收契税。法定税率为3％。
3、假如符合上述条件的江西首套房 购房 者，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收 完税证明 。
江西首套房退税流程是什么
1、江西首套房退税流程：受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2、江西的首套房退税批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理厦门首套房退税手续。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
以上就是我为大家了解到的江西首套房退税在哪里办理？江西首套房退税流程是什么？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
我觉得这样子做只能激发中介的积极性，并不能从根本上解决问题。现在很多人不愿意买房子，其实原因不在于中介，而在于房价和还贷的压力。如果政府发出来的政策仅仅只是激励了中介的话，那么效果并不会很大。
江西省宜春市为了刺激房产的发展，出台了一个政策。表示，只要中介每卖出去一套房子，财政就可以奖励1000元钱。这个政策也引起了很多人的热议，但是大部分人表示这样的政策只不过是治标不治本的举措。因为，现在房产的萧条，其实并不是因为中介没有积极性去卖房子，而是因为很多人都买不起房子。如果出台的政策是降低房价这类有利于购房者购买的话，那么成效很可能还会大一点。
现在很多人不想买房子，主要有两个方面的原因。一方面是因为觉得现在的房价太高，经济也不是很好。如果贸然去买房子的话，很有可能会掏空家里的积蓄。并且现在期房也有可能会出现烂尾的情况，二手房的价格又过高。所以大家对买房子，都保持着谨慎的态度。还有一方面是因为还贷的压力，现在整体的经济都不是特别乐观，没有人可以保证自己一直有稳定的收入。一旦自己的收入没有办法cover房贷的话，很有可能会面临断贷的问题。这样对个人来说，也是一个极大的风险。很多人都不愿意去冒险。
综合上面所说，我觉得宜春市出台的政策是没有解决目前的问题的。就算是给中介奖励一万块钱，没人买也没用。还不如好好考虑一下，如何稳定住房价，出台一些真正有利于老百姓生活的政策，这样才有可能让老百姓放心去买房子。
