个人房屋抵押贷款办理的流程

房屋抵押贷款流程

1，名下一定要有自己的房子（全款，按揭都可以）

全款可直接办理，按揭（可办二抵）

2，查征信

了解真实的信用情况，有无逾期以及负债明细，然后根据具体情况，匹配相应的银行贷款产品

3，评估

安排评估公司进行上门评估，位置越好价值越高

4，准备资料

身份证，银行卡，户口本，房产证，收入证明，贷款用途证明

如果是夫妻，双方都要提供以上资料+结婚证

注：银行卡（需要在办理贷款的银行开卡）

5，签合同

6，等放款

7，按时还款

一定要记住按时还款，以免影响信用记录

办理贷款需要的条件

1，年龄18-65岁

2，房屋(40平以上)

3，房龄30年以内

4，电梯，楼房都可以做

产品优势

1，提前还款没有违约金

2，可先息后本，后息后本，等额本息

3，利息低(3.65%-4.5%)

4，额度高 评估7-8折(单笔最高1000万)

5，放款时间短 7-10个工作日

1年期3.65%，后息后本；

10年期4.3%，等额本息；

办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。

当然可以。只要你愿意把自己的房产证作为抵押，是可以贷款的。这样的风险是，如果贷款人不及时归还贷款，放款人就可以把你的房子作为抵押物进行拍卖。当然，别人拿你的房产证贷款，这个得你本人同意，并且亲自到场办理手续才可以的，如果只是别人拿了你的房产证去办理贷款，这个是不行的。一般谁会愿意拿自己房产证给别人贷款的，这个得想清楚了。

根据《贷款通则》第二十五条　贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

补充资料：

一、办理银行贷款需要准备资料：

1、有效身份证件；

2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3、婚姻状况证明；

4、银行流水；

5、收入证明或个人资产状况证明；

6、征信报告；

7、贷款用途使用计划或声明；

8、银行要求提供的其他资料。

二、银行贷款需要的条件：

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；

2、有稳定合法收入，有还款付息能力；

3、贷款银行要求的其他条件。

三、无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：

1、客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话；

2、放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况；

3、放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。