中介买房怎么收中介费
一般而言，中介费用是房子的交易价格的百分之一到百分之二。不过，现在还没有一个明确的行业规则，所谓的中介费，就是行业惯例。中介公司的中介费是按买家和中介公司约定的价格来收取的，一般情况下，中介会向卖家提出50%的佣金，等房子的转让完成，买家才会将剩下的佣金全部付清。
中介并没有明文规定，很多中介公司的收费都不一样，一般的中介机构都是一方收取1.5%的手续费，碰到好商量的人，只需要付一小部分就可以了，不过现在很多网上中介都不收中间商的手续费，只要你自己买了自己的房子，那就不用交钱了。
房产中介也包含了房产的咨询费用。房地产咨询分为两类：口头咨询和书面咨询。口头咨询费用，根据咨询人的专业技术水平，根据咨询服务的时间和咨询人员的技术水平确定。书面咨询费，根据咨询的技术难度，以及案件处理的复杂程度，以及标的金额的多少来计算。对于技术复杂、情况复杂、人力、时间多的咨询，可以适当增加咨询费用，但不得超出咨询标的总额0.5%。
中介买房注意事项
第一次买房的人，一般都会提前做好心理准备，但网络上的一些小常识，却让人一头雾水，根本无法实施。不过把所有的事情都交给中介，自己也不太放心。
如果你想要找中介公司买房子，那么在你决定要做的事情之前，你要多去一些中介公司，了解他们的不同，了解他们的流程，然后从中挑选出最适合你的。同时，要尽可能地选择规模更大、资金更充足、各环节更透明的企业。
如果你看中了一套房子，一定要仔细检查一下房子的产权情况，确定有没有纠纷，有没有租赁，有没有买下房子的权利，有没有卖房的权利，有没有卖房的意思。
签订合同是最关键的一步，签订合同的时候，必须要认真的看合同上的条款。如果出现不恰当或不理解的问题，必须及时提出，并请求说明。如果可能的话，最好是请一位有相关职业的法律顾问。而且除了房东，他也不会和任何人签约。
法律主观：
房地产中介 又名 房地产经纪 ，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。（佣金是他们唯一的收入来源）,在交易环节，即不是业主的代理人。也不是客户的代理人。 关于房地产中介如何收费的解答： 房地产中介服务费用要由 房地产中介服务机构 按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5%。 房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2．5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。 房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准见附表。城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)协商确定，为土地 使用权抵押 而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。
法律客观：《房地产经纪管理办法》第十八条 房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。
