父母想帮你买房的！赶紧先过来看看。
案件回顾:
2018年有这么一个离婚房产纠纷案，顺德人成叔和蓉姐之前为儿子小智购买了一套80万元的房产。房产证写在小智一人名下。在小智获得房贷审批后，小智的父母分别以转账、现金的方式将房贷款给付小智，由小智向银行还贷，并支付装修费用。至2016年12月份，小智已经全部还完房贷拿到红本。
2017年3月，小智和女友小姚结婚，在登记结婚当日，小智在房产证上加上了小姚的名字，然而没有告知父母一声。小夫妻结婚才8个月，还没有孩子，儿媳以性格不和闹离婚，并提出对增值后的房产进行分配。顺德法院认定这套房属于夫妻共同财产，女方获得一半房产。成叔和蓉姐不服，明明是他们在儿子结婚前全资购买的，为了追讨回房产，将儿子和儿媳一起告上法院。在案件的最后，顺德法院驳回了成叔和蓉姐全部诉讼请求。
为什么出钱的父母要不回房产?
首先我们不针对女性，而是客观说案件，男女角色一换，父母买房给女儿也有可能遇到此类状况，都是一样的。那么这个案件有了这样的结果，别说出钱的父母感到悲催，按网友的话说“不得不让人怀疑骗婚”。这个案件在顺德，试想如果发生在深圳一套房价值几百到几千万，长辈的血汗钱真的很不容易啊。心痛……关于婚前房产问题，我国法律、司法解释有过不同意见和规定的更迭，但这个2018年的案件放到今天基本也是这样的判定，现在就给大家说明白这里面的逻辑。
1. 房子虽然是老两口全资买的，但房产证一开始就只写了儿子小智的名字，由于在细节上，父母出资给小智还清房贷的证据不够充分(根据口述有用现金)，加上又没有书面文件证明是借名买房，因此，被法院认定为赠与，产权归小智所有。
2.小智“猪队友”做了关键的一步，自作主张于领结婚证当日在房产证上加名，让爹妈连咨询律师的机会都没给。
婚内房产的加名被视为小智给小姚的赠与。老两口也没有证据能够证明自己和儿子对案涉房屋的实际产权进行了约定。
买房赠与如何保护子女利益?
1.双方父母都给予欠款支持买房：
纠纷不大，因为一般也是登记在双方子女名下，共同还贷。
2.对于一方父母给予钱款支持买房，仅登记在一方名下的：
该情况子女离婚时容易有纠纷，往往是主张房产的产权，或是要对房屋价值进行分割。一方父母全资买房给子女，需要通过书面的协议来明确受赠与主体，或者能证明有过明确的意思表示，且该表示子女的配偶是知晓的。
3.长辈借子女之名买房：
需要书面的借名买房协议，随后还需要留意这些证据:借名买房的原因、购房款支付及贷款偿还情况、房屋实际占有使用(租金收取)及房屋权属证书、购房凭据由谁保管等。
1、作为教师在顺德区用公积金买房，可以按照以下操作步骤：
1、申请公积金提取权限。首先需要向工作单位申请提取公积金的权限，提供房产证明、身份证明等材料。工作单位会对申请资格进行审核，符合条件即可获得提取权限。
2、确定可以提取的公积金金额。可以登录公积金管理中心官网，查询个人公积金账户余额和可提取金额。提取金额需要在购房价款的70%以内，且每年最多提取4次，每次最高50万元。
3、汇总其他资金。除公积金贷款外，还需要准备首付款和商业贷款资金。首付款一般在房款的20-30%之间。商业贷款部分可以到银行申请个人商业住房贷款。
4、选择房产并签订合同，与卖方签订购房合同，约定交易价格、支付方案等条款。合同签订后即可办理后续贷款及房屋过户等手续。
5、申请公积金贷款。携带申请材料到公积金管理中心办理公积金贷款，管理中心会审核材料和综合您的信用状况等，定下公积金贷款额度和期限。
6、集中支付购房款。在规定的时间内，支付首付款、公积金贷款及商业贷款，并在公积金管理中心签订借据。
