房产证上的面积一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。
面积误差计算：面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%。一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差不超过±3%。如果超3%的则由出卖人承担，产权归买受人所有。低于的，少多少退多少。
房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。
房产证上的房屋面积是谁测量的?
由当地测绘队测量在房屋交付前由测绘队统一对商品房进行测量并登记入当地房产信息系统，一般测量结果会由开发商统一在发放给每个购房人，购房人可以直接拿契约等一整套材料至房产部门办证。
一般测量均按整栋商品房进行面积测算，一般按照分摊面积(特殊的有几栋一起计算的)和套内面积计算。
真正个人能量或者看到的只有套内面积，如果自己想量很简单，沿着室内内墙量整个房屋的轮廓，外墙只算14cm(一般外墙厚度约28cm，外墙或者说外立面的一般算公摊)，算出来的结果跟套内面积应该大差不差。
房屋产权证面积都包括哪些东西？
一般来说，房子产权面积会比实际面积大。因为房子产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果，结合规划管理部门，按规划给予的房屋建筑面积。而实际面积是建筑面积减去公摊面积。因此房子产权面积往往都会比实际面积大一些。
房产常见的面积都有哪些
1、建筑面积
指的是建筑物外墙外围水平投影面积之和，简言之就是买房时销售说的户型面积，是呈现在房本上的面积。包括阳台、挑廊、电梯等在内的，房屋外墙(柱)勒脚以上层高在2.2米以上的各层的外围水平投影面积。
2、套内建筑面积
套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。比如说，在看房过程中，房子的建筑面积是107平米，套内面积有可能是122平米。这是因为开发商赠送的面积比较多，所以会使得实际可以使用的面积变大。写入购房合同中的是建筑面积，赠送的面积一般写进补充协议里面。
3、套内使用面积
套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
4、套内墙体面积
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算方法为：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
5、公摊面积
公摊面积指的是一整栋楼里面所有公共区域都需要整栋房屋的业主公摊，计入购房的建筑面积，建筑公摊的面积部分产权归整栋购房者所有，包括屋外走廊、电梯、消防通道、值班警卫室等公共区域。
6、产权登记面积
由房产测绘单位测算后，实际标注在不动产权证、不动产权登记簿和房屋权属上的房屋建筑面积。也是权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍n建筑面积就是套内面积和公摊面积的总和，公摊包括楼梯，墙体等，你的房子的合法建筑面积就是69.1，按照建筑面积算！1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；n2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。房产证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种n房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。n《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人。《房屋共有权保持证》发给房屋共有人。《房屋他项权证》发给与房屋所有权有关的其他财产权人，如典权人、抵押权人等。n《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。
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