契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
房屋产权登记费：80.00元。
房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
房子过户方式以及需要支付的成本
继承过户
继承过户首先需要交登记费和公证费，加起来大概几百块。如果不是法定继承，而是遗赠继承的话，还需要缴纳契税。如果房屋不满5年，需要缴纳增值税。总得来说成本在三种方式里是最低的。但前提是产权人已经过世，而且继承权很明确。
买卖过户
通过买卖过户，需要交的有个税，然后是增值税，这个是根据取得房产证的时间来收。还有一笔契税，契税的规定更复杂一些，和交房时间、房产面积、名下房产数量都有关系。这种方式总体来说成本比较高，但是完成交易后就不会再留什么后遗症了，比较省心。
赠与过户
如果不是赠与亲属，还是要交个税的，此外还有契税和印花税，和公证费。这种方式成本适中。但是要考虑好这套房子以后怎么处理，因为如果被赠与人在两年内卖出的话，还要再交一笔20%的个税。
算一算你家装修要花多少钱
算一算你家装修要花多少钱
许多人在房产交易时都比较容易在过户上遇到问题，因为房子过户涉及到的问题非常多，例如需要缴纳相关费用，或是办理时都需用到哪些证件。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买房过户需要缴纳的税费有哪些以及买房需要避让哪些风险。
买房过户需要缴纳的税费有哪些
买房过户需要缴纳的税费有：1、契税：房屋过户通常需缴纳总房款1.5%的契税费，但如果房屋面积在144平米以上的则需缴纳3%的契税费。2、印花税：总房款的0.05%。3、交易费：房屋过户的交易费是以平方来计算的，按照3元/平方米来收取。4、权属登记费及取证费：这两项费用一般在200元以内。5、测绘费：按1.36元/平方米来收取。
买房需要避让的风险
1、房屋面积
通常房屋的面积都会在合同中体现出来，有些比较注重合同细节的人就会要求在购房合同中注明当房屋面积出现缩水时的处理方法，因为若是事先没有在合同中注明，那么一旦出现面积缩水的情况倒霉的只有购房者。
2、配套缩水
除了注意房屋面积缩水的问题，还需注意房屋生活配套的缩水，小区的生活配套是居住者不能缺少的重要一部分，购房者购房的最大原因就是为了房屋的配套，但往往很多楼盘在交房时都容易出现缩水的现象。
3、变更规划
通常楼盘内所有的规划都是事先定好的，开发商在做宣传时会把楼盘自身以及后期的规划都告知购房者。然而楼盘在实际开发建设中，有些开发商为了自身的利益，就擅自改变原有的规划，例如将楼盘间距缩小或是增加楼栋等等，这些都会严重影响到居住者的生活质量。
文章总结：以上就是关于买房过户需要缴纳的税费有哪些以及买房过户需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
输入面积，免费获取装修报价
输入面积，免费获取装修报价
