房产税的交纳是国家为了更好地调控房地产市场推出的一个政策，房地产行业的健康发展也是为了维护广大人民的生活。毕竟买房子是人生的大事情，那么房产税的征收范围是什么?接下来，就和小编一起去了解吧!
房产税的征收范围有哪些
1、房地产税，是综合性概念，在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。可以说，房产税是在房地产税的范畴之内。
2、个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。房地产税的推进是要以立法为前提的，所以短期看不会征收，但是预计到了2020年会有很多实质性的征收措施出现。
3、各地方政府根据本地财政需要，规定一个当地统一的房产税率。而应付房产税则是房产税率与房产纳税价之积。房产纳税价一般是房产市场公平价，但有些地方政府允许一定折扣，政府会提供一个折扣率。在这种情况下，房产纳税价是房产市场公平价与折扣率的乘积。
房产税什么时候开始征收
上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已经超过7年，目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。
小编结语：以上内容就是关于房产税的征收范围有哪些?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房产税的征收范围有哪些?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
房产税的征税范围
征收房产税并不是说见房子就纳税，而是请求房子满足必定条件时，才会对该房子开征房产税。今天，小编就为各位小伙伴介绍一下房产税征收规模的有关常识。
一、房产税征收规模：
房产税的征收规模称房产税“课税规模”，详细指开征房产税的区域。房产税暂行条例规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细纳税规模，由各省、自治区、直辖市人民政府断定。
二、房产税征收范围：
房产税征收范围从价或从租两种状况：
一、从价计征:依照房产余值纳税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值核算交纳。其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣减份额)×年税率1.2%[1]二、从租计征依照房产房钱收入计征的,称为从租计征,房产租借的,以房产房钱收入为房产税的计税根据。从租计征是按房产的房钱收入计征,其公式为:应纳税额=房钱收入×12%没有从价计征的换算问题纳税责任发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,交纳房产税。其他均从次月起交纳。自己租借住宅的房钱收入计征,其公式为:应纳税额=房产房钱收入×4%[2]。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产房钱收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产房钱收入为计税根据的
应纳税额=房产房钱收入×税率(12%)
总结：以上就是小编为大家分享的2017房产税征收范围有哪些，相信各位看完对房产税征收范围也有一定的了解，希望对大家有所帮助。
法律主观：
房产税征收范围不包括独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等。房产税征收范围包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、室内游泳池、居住或储藏物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
法律客观：房产税的征税范围：根据《广西壮族自治区房产税施行细则》的规定，房产税在下列地区开征：(一)城市：指经国务院批准建制的市;(二)县城：指县人民政府所在地的县城区;(三)建制镇：指经自治区人民政府批准建立的建制镇;(四)工矿区：指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
