对于广大购房者来说，购买房屋支付了房屋的房款之后还需要缴纳税费办理房产证。房屋获得了房产证才算是购房者真正的拥有了房屋产权，这样的房屋居住起来让人更有安全感。房产证的办理流程已经简化了很多，究竟西宁首套房办理房产证要多长时间？我们可以来看看下文中的介绍。
对于广大购房者来说，购 买房 屋支付了房屋的房款之后还需要缴纳 税费 办理 房产证 。房屋获得了房产证才算是购房者真正的拥有了 房屋产权 ，这样的房屋居住起来让人更有安全感。房产证的办理流程已经简化了很多，究竟西宁 首套房 办理房产证要多长时间？我们可以来看看下文中的介绍。
西宁首套房办理房产证需要多长时间？
1、全款买西宁首套房，无贷款：两边告竣协议，房东收下下家的 定金 开始盘算： 两边约定一个条约签署日期；一样通常条约签署后的三个事情日内，下家将 首付款 付出给房东；并约定一个房产进生意业务核心的时间， 生意业务核心确当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款， 20个工作日后，领取新的房产证。
2、全款买西宁首套房，房东有贷款： 两边告竣协议，房东收下下家的定金开始盘算： 房东、下家和 中介 公司三方配合见证还清房东未付清的 银行贷款 ，7个事情日后，银行贷款审结竣事，两边约定一个房产进生意业务核心的时间， 生意业务核心确当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款， 20个工作日后，领取新的房产证。
3、贷款买西宁首套房： 起首对下家的贷款额度、资信举行考核；考核无误后，两边告竣交易协议。通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给房东； 下家和贷款公司或银行签署贷款协议；7个事情日贷款考核竣事后，两边约定一个房产进交易核心的时间， 进交易核心20个工作日后，领取新的房产证。
西宁首套房办理房产证需要什么手续？
1、如果是由西宁 开发商 代办，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、 购房合同 、 购房发票 等即可，如自己办理，需先由单位到杭州市房地产交易大厅进行初始登记，提供 土地使用证 、 建设工程规划许可证 、房屋 竣工验收 报告等。然后再办理分户 产权证 ，需带初始登记复印件、购房合同、发票、 大产权 证、身份证、名章等手续到房地大厦交易大厅办理。
2、如果购买的是西宁二手房，则需要先进行 房地产评估 ，到所在县区或市的 房产交易 大厅，办理时决定由谁负责评估费用，提 交房 产证原件及复印件、 土地证 原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。
3、办理房产证到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件， 完税证明 (地税上给的东西)，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。后，领取房产证，需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
看了上面的相关介绍，大家对于西宁首套房办理房产证要多长时间已经有更全面的了解了。房产证的办理并没有大家想象的那么难，广大购房者可以先去各地的 房产局 了解一下房产证的办理流程，提前准备好相关的材料，这样可以大大的缩短房产证的办理时间，更早的拿到房产证。
西宁市房产证办理指南
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。以下是我为大家整理西宁市房产证办理指南相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
办理条件
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
办理材料
1、盖章的`申请表；
2、房屋买卖合同；
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5、专项维修资金专用收据；
6、契税完税或减免税凭证；
7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
8、房屋共有的提交共有协议；
9、银行的提前还贷证明。
办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记；
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）；
4、领取相关申请文件；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料；
7、按照规定时间领取房产证。
办理时限及费用
办理时限：
法定办理时限30个工作日。
办理费用：
居民住宅每套80元，如有共有权证增·收工本费10元/本。
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