不能更名。
办理房产证须依照《中华人民共和国国有房地产登记条例》，在已完成网签的情况下，购房者在原房屋所有权人的名下办理国有房地产权证书。
若要更改房屋的所有权人必须重新网签，才能完成更改房屋所有权人的流程。
网签是购房者与发售方当事人签订买卖合同确认住宅交易结果的过程，在这一过程中申请人和购房者之间就产权转移所达成的交易要约及其他相关条款已形成法律约束力，从而产生完整的网签流程。
此外，更改房屋所有权人还需要办理相应的变更手续，包括登记申请表、使用权证明、身份证复印件等，以及申请人的变更登记费等手续，准备充分后才能完成变更登记。
1、要求卖方将网签撤销，可防止房屋被同时售予两人。
2、买卖双方需要在购房合同中做好约定，即房产证拿到手或过户成功后，再进行房款交付，可避免承担风险。
3、确定在房管局登记过户后，才能顺利付款购买。
买房的流程
1、看房选购
现在的房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择最适合自己的房子进行购买。
2、认购阶段
业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。
3、签订购房合同
在签订购房合同的时候，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。
4、付款贷款
付款的方式有两种，一种是全款，另一种则是分期，一般选择全款购房会比较优惠一些，而且可以省去很多按揭的手续，但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款，然后再进行分期，手续比较复杂，但是能减轻业主的压力，业主可以根据自己的实际情况进行选择。
5、收房验房
收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合所有情况之后，才能进行交房。
6、产权落户
交房之后，开发商会帮助办理房产证，业主可以不用担心，但是也需要了解相关的基本知识，防止被不良开发商忽悠。
