房产证字第号就是房管部门内部根据产权登记需要所编的证件序号。
房产证字第号的作用如下：
1、查询房屋产权信息，一般有一下两种方式：
1）网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2）房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
2、管理房屋产权信息，比如房产过户，房产交税，房产证抵押贷款等。
