法律主观：
不少年轻人在创业的时候，对租写字楼的知识有所欠缺。写字楼租赁费用有管理费、停车费、电费、网费等等。
一、写字楼租赁税率多少
写字楼房租发票的内容和各自占的比重：
1、房产税：房产税是要出租方按租金年收入的12％缴纳的。
2、营业税：房租的5％。
3、城市建设维护税：个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％。所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
4、费附加：营业税的3％。
5、印花税：印花税的缴纳按照需要租赁双方在办理租赁登记时按照租赁合同所写明的租赁金额的千分之一贴花。
6、个人所得税或公司所得税。
所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积（约为建筑面积除以楼层数）乘以所在地的税率。
二、写字楼租赁费用有哪些
1、管理费：一般来说，20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，20元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，一般情况下，比较专业点的经纪人会主动提醒您。
2、停车费：通常停车费有三种方式计算的。第一种，按照停车费用多少计算。第二种，按每月工作日停车包月费计算。第三种，按单日停车费计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
3、电费、网费：在租写楼的时候，也要向所在物业咨询好，一度电是多少钱，还有一季度或一年的网费是多少钱。
以上就是写字楼租赁税率多少的相关介绍。写字楼租赁需要缴纳的税费税率有很多是视情况而定的，合计低的不到20％，高的可达到30％。
法律客观：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
自己买的房子做生意也要交房产税。
根据有关规定：个人将自有房产用于自己经营的，依照房产原值一次减除10%到30%后的余值按1.2%的税率计算缴纳房产税。
例如：李某用自家住房开办房产中介，其房子是三年前购买的，价值35万，则应缴纳房产税为35×（1-30%）×1.2%=0.294万元。纳税人如果不按规定期限和金额申报纳税的，主管税务机关将加收滞纳金并给予相应处罚，千万不要存在侥幸心理漏税。房产税的纳税人是产权所有人。因此，不论你的房产是怎么取得的，只要是自己的房产从事生产、经营就应该缴纳房产税。有一个情况和你一样的就没有交,这是不对的。如果被税务检查到会被处罚的。房产税是以房屋为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。
1，纳税人：为房屋的产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
2，征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区。
3，计税方法：
（1）以房产原值一次减除10%-30%以后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。适用税率为1.2%。
（2）房产出租的，以房产租金收入为计税依据。税率为12%。纳税期限：房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定按季或半年征收一次。希望能帮到你。
