1、营业税：按拍卖价格的5%交纳营业税，按应纳营业税的10%交城建税及教育费附加。
2、土地增值税
税法规定，转让旧房的，应按建筑物的评估价格(评估价格应经税务机关认可，换句话说，还得沟通）、按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节交纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。
土地增值额=拍卖价格—评估价格-有关费用-税金
增值率=土地增值额/（评估价格+有关费用+税金）
增值率<50%，税率为30%
增值率>50%,<100%。税率为40%
>100%,<200%, 50%
>200%, 60%
营业税及附加、印花税、评估费，都可以在计算土地增值额时扣除。
3、企业所得税
这个，反正是合并到企业报表里去计算，按新所得税法的规定，25%的税率，自己算吧。
4、其他
其他的，就应该是房产过户的一些手续费了，可以在土地增值税和企业所得税前扣除。
