一、是否为大产权房很容易判断：
1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
钦州滨海江语湖怎么样？好不好？值不值得买？
当事人房产证丢失，需要当事人本人持有身份证，户口本，婚姻情况注明，到住房所属房管部门申请办理挂失手续，然后凭手续到本地报社刊登遗失声明，再凭报纸到房管部门申请补办新的房产证。
《房屋登记办法》：
第二十七条
房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
楼盘名称：钦州滨海江语湖
城市：钦州
别名：江语湖
楼盘位置：安州大道588号（滨江东路与平山大街交汇处）
开发商：钦州市滨海房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：塔楼,低层,高层,
公交线路：白石湖(公交站):1路;22路;K9路;港城4路;安州金海湾东路口(公交站):22路;K9路;盐埠(公交站):4路;金海湾吉安路口(公交站):1路;22路;K9路;港城4路;金海湾人民路口(公交站):101路;永福广场(公交站):15路;五马路(公交站):101路;五马路口(公交站):15路;1路;1路夜间线;四马路口(公交站):101路;15路;1路;1路夜间线;工行住宅区(公交站):22路;K9路;钦州保税港区专线;
规划信息：其占地面积为86122平方米，容积率，绿化率35%，共26栋楼，停车位机动车（小汽车）停车位：1460个，其中地面车位：460个，地下停车位：1000个。非机动车车位约1444个。
周边配套：中小学钦州市第三中学
综合商场钦州新城吾悦广场（在建）
医院钦州市妇幼保健院
银行工商银行、农业银行
其他钦州市市民服务中心、白石湖公园、和谐公园
内部配套：幼儿园、游泳池、地下停车场、露天停车位
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
