大市房产证和一般说的房产证有区别，主要有以下几点：
大市房产证指的就是正常的房产证，它与小产权证相对，是指通过正常的招拍挂手续取得土地使用权；
在此基础之上进行房产开发后的房屋产权，正式分户时既有土地证也有房产证，可以自由的流入市场进行交易；
发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系；
国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案；
买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
