一、农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;
4、农村居民建房必须一户一基;
5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
二、申请条件：
本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
三、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请。
四、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请；
2、村委会审核同意，签字盖章；
3、向乡建办提出申请；
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
5、到乡建办领取房屋建设申请表；
6、经乡建办签字同意；
7、乡主管领导签字盖章，核实同意；
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)；
9、建房户领取产权证。
五、农村自建房要注意哪些问题？
1、回农村建房首先需根据自身的经济状况，确定建筑面积的大小，并制定初步的预算，量力而行，以免给自己的生活造成太大的经济压力。此次，还需考虑到房子的布局，如厨房、客厅及卧室的面积大小，以免因布局不合理影响到日后生活的便利性。
2、地基作为建造房子的重中之重，一般情况下，人们都会使用老地基，以免造成不必要的麻烦，但如果使用的是新地基，必须要避开泥石流、塌陷的地方，且根据房屋的高度构建地基的深度。
3、农村自建房还不能忽视了建筑材料的选择，必须选择质量好的水泥、砖瓦、挑梁等材料，且挑梁的承受力要足够大。至于施工人员，建议大家不要找亲友，以免过程中发生嘴角，影响到亲友之间的感情。
六、为什么农村建房受限制？
现在阶段国家正在不断推动农村的发展，而土地农村发展最为重要的资源，如今大量的农民外出打工，许多的农民进城买房，让农村的土地大量荒芜，还有一部分农民由于各种宅基地面积超标，拥有多处宅基地等问题，都严重浪费了农村的土地资源，阻碍了农村城镇化发展进程，所以现在国家也在加大对农村自建房屋的控制力度。
农民自建房只能够使用原有的宅基地、农村集体组织内部的闲置建设用地，严禁占用农用耕地等土地资源，同时对于宅基地的面积也有严格的控制，如果家庭存在一户多宅基、宅基地面积超标等问题，也将会按照相关的规范进行处理，对于超占得宅基地将会付费使用。
在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。x0d根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：x0d（一）登记申请书；x0d（二）申请人的身份证明；x0d（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；x0d（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；x0d（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；x0d（六）其他必要材料。x0d申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。x0d所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。x0d农村房屋产权证办理流程如下：x0d（一） 申请人提交下列材料提出申请：x0d（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理x0d（三） 公告；x0d（四） 审核；x0d（五） 收费；x0d（六） 记载于登记簿；x0d农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
