一、违约风险 违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。
二、流动性风险 流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。
三、经济周期风险 经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行则面临大量的“呆坏账”，极易导致银行的信用危机甚至破产。
四、利率风险 利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。如果利率下降，借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款，给银行带来风险，主要表现在，提前贷款的发生使得住房贷款的现金流量发生不确定性，给银行的集约化资产负债带来一定的困难。
做生意未注册公司,负责银行转账的人有风险吗
伴随互联网成长起来的“00”后，从出生开始便有着太多标签，他们是“新新一代”、是“大胆、创新”的代名词，是“整顿职场的‘新鲜血液’”，但是他们中的大多数却并不愿意被定义，“因为年轻就意味着无限的可能，我就是我。”山东姑娘小宋说。
创业优秀青年小宋的案例是有的，同样赔的血本无归的也是大有人在。印证了那句话：
辞职需谨慎，创业有风险。
一、年轻人辞职创业的优势在于：
1. 创业能够释放个人创造力和潜力，抓住先机，有更多的机会去实现自己的想法、理念或梦想。
2. 创业可以获取更高的投资回报和更高的收入水平，尤其是针对一些新兴市场，发展潜力很大的行业，创业者赚得甚至更多。
3. 创业可以提升个人的社会地位和认知，赢得同时代人和社会的认可和肯定，树立起形象和品牌形象。
4. 创业还可以带来更好的工作环境和生活习惯，实现工作与生活之间的良性平衡。
二、年轻人辞职创业的风险问题在于：
1. 创业的风险很高，尤其对于初创企业来说，面对着融资、市场营销、团队管理、高额税费等多重难关。
在制定正确的策略方案来应对各种情况时常常需要耗费大量的时间、资金、人力物力和精力，这样九存在耽误了婚姻、透支身体影响健康等多方面问题。
2. 创业的过程中需要不断学习和提升资源获取和管理的能力，需要熟练掌握市场趋势和规律，更好的了解目标用户需求，从而进行科学有效的经营方向。
时代不断变化，有可能你掌握的经济规律在当下这个贸易战、地缘政治、劳动力密集型东南亚转移，科创受到同业者打压，恶性竞争，寡头垄断的各方面挑战。
3. 创业需要自身具备坚韧、毅力和心理素质，毫无疑问创业过程中会遇到挫折和失败，需要拥有极强的心理承受力和适应能力，只有这样才能在创业道路上坚持不懈。
资金链断裂，融资困难，申请中小微企业减免部分税费存在困难，个别区域政策性调整等突发困难，一定要遵守法律法规，要稳抓稳打，不盲目扩张，创业很大程度也是搞心态，高压下你能不能活过来，有时候靠的是坚定地信念，活在当下的心灵成长法则等。
4. 创业从零开始，企业哲学、核心文化等都需要自身创建、打磨和提升，“铁饭碗”辞职创业需要承担更高的风险和社会压力。
创意和企业文化要考虑深远，谨慎开始，要有将强的将创意转化为产品的能力。同时铁饭碗如果失败，要承担巨大的压力。面对亲人的不理解，你能否东山再起。
《孙子兵法》说：知己知彼，百战不殆。商场如战场，进入战场，不是要保证胜利，而是首先要保持不败，活下去才有成功的可能。抵御住行业大佬的打压，知道进退。明白实力不济，绝不贸然挑战产业巨头大鳄。
5.专业的人办专业的事，礼贤下士，让员工一展所长，形成最大合力。
没有失败的员工，只有不能让员工发挥出本领的领导者和规章。鸡鸣狗盗之辈，用到正途也能为企业带来效益。创业和很多部门打交道，如果不擅长，要聘请专业人士，让他们一展所长。
6.开放共赢的觉悟，广阔的胸襟。
敢于和敌人谈条件，化敌为友。可能你最讨厌的人，你要和他做生意。可能你最反感的国家，你要和他发展贸易，这时候就该用开放的心态和他们交流，寻找共同利益，不是求同存异，而是去同了异，甚至无同无异。发现敌人的优点，换位思考，达到双赢。
7、法治化思维，合理合法合规，不钻法律的空子和规则的漏洞。
很多成功的企业家，为了利益，铤而走险，但是天网恢恢疏而不漏。查不查你，只在于有没有人检举，而只有清者自清，才会不怕任何审计和第三方的清查。创业艰难，一时的侥幸，容易让人胆子越来越大，从而走向歧途。我们不免对一些商业奇才，感到扼腕叹息。
最后欲速则不达，急事缓办、大事静办、难事细办。选择辞去“铁饭碗”创业，还需要根据自身的实际情况和判断做出决策，同时征求身边人的建议。支持你的人，可能是想看你的笑话。批评你的人，也许是帮你解决短板，获得进步。祝你事业有成，家庭幸福，婚姻美满，生活没有困难，他们都化作了机遇和挑战。
做生意未注册公司，存在私对公、公对私转账的行为。存在挪用公款的风险，存在偷税漏税的风险，偷税漏税、洗钱嫌疑。
不论是公对公、私对公还是公对私转账，为避免税务风险都应该正常走账、开票。
