1、买房子过户需要买房人应当缴纳契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。
2、买房人应当缴纳印花税：房款的0.05%。
3、买房人应当缴纳测绘费：1.36元/平方米。买房人应当缴纳权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
4、买房子过户需要卖房人应当缴纳印花税：是房款的0.05%。卖房人应当缴纳交易费：是3元/平方米。卖房人应当缴纳营业税：是全额的5.5%(房产证没有满5年的)。
5、卖房人应当缴纳个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。
哪些情况可以免个税?
1、满5年且唯一房屋交易免个税
就是常说的“满五唯一”房交易，这是我国最常见的房屋交易免征个税的情况。根据我国地产税法相关条例，以交易家庭为单位，名下只有一套房产，且自房产证发放日期到交易日期(原家庭拥有使用年限)在5年以上的，此房产交易可免征个税。
2、离婚分配所得
夫妻在离婚时，无论是协议签订房屋归一方所有还是法院判定归某一方所有，都不属于房屋交易，依法可以免征个税。
3、继承所得
无论是遗嘱继承还是法定顺序继承，按照继承法相关规定，依法继承所得的房屋是可以免征个税的。
4、无偿赠与直系亲属
这里需要注意，要满足两个条件(无偿、直系)才可以免征个税。直系亲属有偿交易房屋还是无直系亲属关系的人赠与房屋(除遗嘱继承外)，都需要依法纳税。因此，想以赠与的名义来进行房屋交易是行不通的!
房产交易过户税费都有哪些
(一)房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的3%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。
(二)印花税：征收额度为评估价的万分之五。
(三)交易评估费。交易评估费用是按征收评估总价乘以千分之三，由买卖双方平分。
(四)工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。
(五)交易手续费：征收费用是5元钱一平方米
(六)营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。
(七)个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的2%计征。#房产过户费税费主要是包括：合同印花税、契税、权证印花税。其他的手续费用包括：交易手续费、登记费、中介费、过户手续费、维修基金、其他相关费用。#现在进行房产买卖，房产过户费主要就是设计买卖双方，而且还要根据具体的情况来看到底要包含哪些税费，以及所交税费的多少，一般的来说买房要支付的税费就是下面三种税费。房产过户费中买方税费：
契税：如果是个人购买普通居住用房，按照实际交易价格的1.5%收取；个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房，按照实际交易价格的3%收。
印花税：印花税是没有不同的类型的，都是一个统一的价格，按照购房合同上的价格的0.05%收取。
权证印花税：统一的价格5元/本。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
①契税：如果过户的房子面积在90平米以下，那么需要按照1%的税率缴纳。如果过户的房子面积在90到140平米之间，需要按照总房款的1.5%缴纳。如果过户的房子面积超过了140平米或者是第2次购买房屋，那么会按照总房款的3%缴纳。
②营业税：如果是房改房，普通住宅房或者是商品房，房产证年限不满两年的情况下，需要按照总房款的5.6%缴纳。但如果房产证已经有了，两年以上的时间是可以免征营业税的。
③营业附加税：房产证的年限如果不满两年，需要按照总房款的0.56%缴纳，满了两年之后无需缴纳。
④个人所得税：如果房产证办理的时间超过5年，且是普通的住宅房，可以免交个人所得税。但如果房产证不满5年或者不是普通住宅房，需要按照总房款的1%缴纳个人所得税。
