租房中介费的收取，各地的惯例不同收取标准便有差异。目前比较常见的形式是：租房双方各出月租金的35％作为租房中介费，不过也有一些地区是只向租客收取中介费，这种情况下费用是会多一些的。不少房主在把房屋交付给中介出租的时候，会和中介商量把房租提高，以免去房主的中介费，这种情况在目前是比较常见的。
总的来说，租房中介费，有的地方是租客和房主各付一半，也有的地区是需要租客支付一个月的租金作为中介费的。
全国各地区中介费收取的大致情况1、北京
在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500为中介费)。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
2、成都
在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
3、上海
房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
4、广州
一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。
5、石家庄
石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作为中介费用。
6、常熟
常熟这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
7、包头
包头这边一般是以半个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，合租房一般是免中介费的。一般北沙梁地区和和平村地区是不需要中介费的。
8、黑龙江
由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用70元最低。
9、天津
天津同样是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!
10、辽宁
一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
11、江苏
一般是按一个月房租的来收取的。在市场行情不景气的现在，价格会打折，价格过低只有小中介可以接受，连锁中介一般不接单。
12、浙江
同样是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!
13、唐山
唐山这边也是首月房租的一半，但是看房可以免费。
14、郑州
郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的，设施比较完善，房租较贵的这种才会收取一定的中介费，这个价格是可以商量的，根据房租情况来定，房租越贵，中介费也就越高!
15、深圳
租房通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500(押2000付1000，500为中介费)。但各区可能有所不同，也可协商决定。
16、青岛
收取一个月房租，由租客全付。
17、杭州
现在好像不收取中介费。
18、温州
收取一定中介费可以跟中介商量最好直接找房东
19、辽宁
由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用50元最低。
20、贵州
租期一般为一年或以上，通过口头或书面协议，租金一年一付等。
21、西安
一般租房至少要住三个月，所以付房租的时候可以采取季付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用也是一个月的租金，协商由房客支付，有时候也是由房东来支付(在量比较大的情况下)。
22、佛山
一般中介收取一个月租金作为佣金，该佣金租客和房东各付一半，例如：一个月租金是1200元，则中介费即佣金就是1200元，该佣金由房东和租客各支付600元。
23、厦门
一般租房至少要住三个月，缴一个月房租作为押金,三个月以下搬走的不退押金,房租可以采取月付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用租金的40%，双方各一半.
24、无锡
无锡这边一般是按一个月房租的来收取的。在市场行情不景气的现在，价格会打折，价格过低只有小中介可以接受，连锁中介一般不接单。
25、常州
常州这边一般是按照房价的1.5%-1.2%来收取。
26、合肥
合肥这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。
27、长春
长春这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!
28、苏州
苏州这边一般是一个月的租金作为中介费，市区租户全出，园区新区等地区房东和租户各支付一半。
29、邯郸
邯郸这边一般是不收中介费，租户至少租一年，租金里面包括中介费。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。交易双方为了保证自己利益不受损，在证人见证下，双方签约合同。合同虽说是保证利益不受损的一种形式手段与方法，但是合同也不是随意签署,关于存量房买卖合同更是不能放之不管.
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。交易双方为了保证自己利益不受损，在证人见证下，双方签约合同。合同虽说是保证利益不受损的一种形式手段与方法，但是合同也不是随意签署。关于存量房买卖合同更是不能放之不管，因此各省市出台了相关管理方法，先来看看常州关于进一步加强存量房买卖合同备案管理的通知
常房发〔2011〕15号
关于进一步加强存量房买卖合同
备案管理的通知
各房地产经纪机构、交易当事人：
为有效开展存量房买卖合同备案工作，规范存量房买卖合同的签订行为，维护房地产市场秩序，根据《房地产经纪管理办法》(住房和城乡建设部国家发展和改革委员会 人力资源和社会保障部第8号令)、《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)等文件精神，结合我市实际，现将相关事项通知如下：
一、存量房买卖合同是指买卖双方为已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋(不包括房地产开发企业已办理初始登记的商品房)交易而签订的合同;
存量房买卖合同备案是指房地产经纪机构协助买卖双方依托?常州市存量房交易网上管理系统?，按照《存量房买卖合同示范文本》订立买卖合同并如实申报登记的行为。
二、常州市住房保障和房产管理局(以下称备案机关)负责本市行政区域内存量房买卖合同备案的监督管理工作。
三、凡依法具备《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》的房地产经纪机构均可取得存量房买卖合同备案的操作资格。
四、由房地产经纪机构撮合成交的买卖双方应当分别与房地产经纪机构签订委托合同后再备案买卖合同;非房地产经纪机构撮合成交的买卖双方可协商选择一家具备网上备案操作资格的房地产经纪机构申请买卖合同备案。
五、买卖双方申请合同备案后，由备案机关核验存量房买卖合同中房屋权属信息的真实性并予以备案。
六、存量房买卖双方应当持经备案机关备案的《存量房买卖合同》及其它规定要件到房屋属地的房产登记部门办理房屋权属转移登记。
七、存量房买卖双方应当持经备案机关备案的《存量房买卖合同》及其它规定要件到税务机关申报纳税。
八、存量房承购人申请按揭贷款的，应持经备案机关备案的《存量房买卖合同》及其它规定要件到金融机构办理按揭。
九、存量房买卖合同解除或变更的，由买卖双方凭合同备案密码到提供备案服务的房地产经纪机构办理撤销或变更备案手续。房地产经纪机构注销或被取消备案操作资格的，由备案机关办理相关手续。
十、房地产经纪机构不得怂恿或协助买卖双方签订备案?阴阳合同?、不得恶意拒绝提供合同备案服务、不得恶意备案虚假非居间合同，一经发现，备案机关将责令整改，并将不良行为记入该经纪机构和相关执业经纪人的诚信档案，情况严重的将取消其网上操作资格并依照相关法规进行处罚。
十一、本规定自2011年5月1日起实施。
二○一一年三月二十一日
