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2023年泉州购房政策如下：
1. 有下列情形之一的人员，不得申请购买商品住房：
（一）在中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）已拥有1套及以上住房的。
（二）在中心市区以外的区域，有2套及以上住房的。
（三）在中心市区以外的区域，有2笔及以上的贷款记录或未还清的住房贷款的。
（四）在中心市区以外的区域，有法院列为失信被执行人的。
（五）在中心市区以外的区域，有依法认定的其他不适合情形。
2. 符合国家和省、市有关住房保障政策规定的，可申请购买一套保障性商品房。
3. 符合下列条件之一的，允许购买商品住房：
（一）在中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）已拥有1套住房，但建筑面积小于商品住房项目建筑面积（不含车位、车库、附属设施用房）的，可以购买一套商品住房。
（二）在中心市区以外的区域，有1套住房或1笔贷款记录的，可以购买一套商品住房。
（三）在中心市区以外的区域，有2笔及以上的贷款记录或未还清的住房贷款的，不能购买商品住房。
（四）在中心市区以外的区域，有法院列为失信被执行人的，不能购买商品住房。
4. 购房人家庭成员（含未成年子女）在签订商品住房买卖合同前3年内，有从同一企业离职、转出或减员等情况的，不能购买商品住房。
5. 鼓励购买普通商品住房，在取得不动产权证后满2年，即可转让。对购买绿色建筑、绿色建材等环境友好型项目的商品住房，可按照相关政策规定享受优惠。
6. 积极推动住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金委托扣划购买保障性商品房。
