北京房产律师推荐北京冠领律师事务所，这个机构拥有周旭亮、任战敏为中国政法大学刑事司法学院"导师 "。位于北京市西城区核心区域，毗邻天安门、央行、最高人民法院、证监会等。
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常见的买房纠纷主要分为：
（1）逾期交付房屋引起的纠纷。
（2）逾期办理过户手续引起的纠纷。
（3）要求返还定金引起的纠纷。
（4）要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。
（5）因“黑白合同”引起的纠纷。
其中前三种都可以起诉的，当事人可以委托律师作为诉讼代理人，委托时应提供自己的个人有效身份证，相关材料，缴纳有关代理费用。选择房产诉讼律师时应按照案件的大小，难易程度与律师进行详细沟通。
想要了解更多关于房产律师的相关信息，推荐咨询北京冠领律师事务所。北京冠领目前总所员工逾500人，律师团队均来自于国内知名法学院校，拥有扎实的理论和实务功底;冠领律师事务所专家团队均来自国内知名高校，专家、学者、各界名流众多。与中国政法大学等知名高校保持深度交流合作，是中国政法大学实践基地和刑事司法学院战略合作伙伴。
房产过户是怎么收费的房子律师咨询是如何收费的
在美国买房的人越来越多，那么在美国房产的交易中，买房的人需要咨询律师吗?这似乎是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来了解了解吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国房产交易前需要准备个律师
在美国，房产交易有时确实不需要请律师。但有的州规定律师必须介入房产交易，这时你自己准备法律文件就是不合法的。而且有的时候交易项目太复杂、涉及金额过大，或者自己面临很大压力时，请律师更为保险。
在哪些情况下，最好咨询房产律师呢?
当本州法律规定律师必须介入时
在美国，有很多州强制规定房产交易必须有执业律师介入，非执证人士准备和执行房产交易文件都将被视为“非法执业活动”。因为律师行业有其专业准则，用于规范执法行为，以避免一些非法活动逃避监管。
目前，特拉华州、乔治亚州、纽约州、北卡罗来纳州和南卡罗来纳州等州都有法律规定：房产交易必须由执业律师参与、监督和指导所有的文件，从检查产权到签署文件都需要律师参与。而在阿拉巴马州，在执业律师起草所有法律文件(比如契约、抵押贷款和契约备注)之后，非律师人员也可以进行产权调查和签发产权保险。
而在其他州，买家有权利自由选择法律代表，房产中介、代理商和贷款放款人不允许强迫买家请其指定的专业律师。
当房产交易太复杂时
在没有规定律师必须强制介入的州，买家如果遇到以下复杂或特殊的情况，最好还是请专业的房产律师。比如涉及到：
油气权;
河岸权(如对附近水域使用权);
滨海物业;
任何涉及地役权(如对邻居土地的有限利用权)的财产;
逆权侵占声明(逆权侵占指房地产的非业主不经原业主同意，持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的兴讼时限即终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主，不必付出任何代价。)
历史财产;
被保护财产(如被保护农田);
使用权具有争议的土地或区域。
当房产交易涉及以上任一问题时，处理争议带来的麻烦很可能比请律师更贵。此外，律师还能帮助你检查产权和其他文件，保证所有文件符合本州和联邦法律规定。
当房产交易涉及金额巨大时
当房产交易涉及的金额巨大时，请律师的价格与这种长期投资的价值相比就微不足道了。买家买房时，应该确保该房产的所有物品都处于最好的状态。为此，就必须对房产进行全方位的检查。
房产律师不仅能和房屋检查员一起检查房屋，保证该房产符合买家的所有预期，还能在房产有问题时，和卖家协商解决方法。
同样，高端房产交易可能会受财产留置权、扣押权或法院判决的制约。由经验丰富的房产律师进行产权调查，可以保证这些问题提早得到解决，不会在交易当天留给买家自己来处理。
当交易面临很大压力时
当然，不是所有的房产交易都是顺顺利利的，特别是当卖家处在财政困境中，或该房产原来的主人刚刚离世。
当交易中有不愉快的情绪弥漫时，双方倾向于就价格、或有事项和其他条件作出仓促的决定。如果房产交易是“被强迫”的，最后交易时很可能会出现问题。
此时，通过专业律师的介入，买卖双方会更清楚每个环节，也能自信地参与和完成整个交易流程。
房屋交易和平时生活中的一些交易有很多不同点，平时生活中比如大家在购物的时候，只要支付了物品的费用就可以带走物品，但是房产就不行，交易房产必须要办理手续，才能使房产真正属于购房者，而且交易过程中会有房产过户费缴纳，那房产过户是怎么收费的？房子律师咨询是如何收费的？
房产过户是怎么收费的
房产过户时收取的二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。
二手房过户核档费：50元／宗。二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
二手房过户印花税：税率1，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。
房子律师咨询是如何收费的
1、网上咨询
免费咨询方式有：网站留言咨询、Email邮件咨询、法律问答网站咨询。
2、电话咨询
免费电话咨询一般不超过10分钟。
3、约见咨询收费
（1）前来办公地点面谈咨询：收费200元／次（不超过一小时），超过一小时的部分每小时加收100元。建议前来咨询前最好提前预约并拟好咨询提纲，以节省您宝贵的时间。
（2）约定地点面谈咨询（限本市六区）：400元／次（不超过一小时），超过一小时的部分每小时加收200元。
4、您与律师一旦签订委托代理合同，前期房产咨询费可折抵相应律师费用。
