中介如何找房源？我们发现中介的房源很多，这可不是客户积极的挂上的，而且他们根据周边小区的情况自己开发的，这样才会有很多买房的人看到房子的信息，只有有了房源才会有人去买，这可是非常重要的，所以下面我们就来了解一下中介找房源的技巧是什么吧。
中介如何找 房源 ？我们发现中介的房源很多，这可不是客户积极的挂上的，而且他们根据周边 小区 的情况自己开发的，这样才会有很多 买房 的人看到房子的信息，只有有了房源才会有人去买，这可是非常重要的，所以下面我们就来了解一下中介找房源的技巧是什么吧。
中介找房源的技巧？
1、跑盘，跑盘是 房产中介 新手常用的方法，通过跑盘了解附件 楼盘 的情况，和小区的保安、物业搞好关系，多与小区的居民聊聊，了解附近的房源，获取 业主 的****，及时跟进，争取获取房源。
2、同行合作。中介之间可以进行合作，如果他们的房源没有找到合适的客户，你的客户正好看上了他的房源，双方可以协商合作，共同促进交易的成功，这样双方都受益。
3、电话接待。经纪人在电话接待时，应该注意电话礼仪，说话方式以及接待技巧，给来访者一个好的印象。一般打电话来的都是有一定意向的，经纪人应该做好引导，来尽可能的开发房源、客源。
4、门店接待。门店接待就是业主实地到店来咨询情况，做好门店接待，给业主留下良好的印象，取得业主的信任。经纪人应做好来访者的意向、个人信息、****等的记录，这样方便后期的跟进。
5、贴条。如果现在手里没有客户所需要的房子，经纪人也可以根据客户的需求去小区里面或者人多的地方贴条，发布自己的 购房 需求以及****，这样也能开发一些房源。
中介如何找房源？
1、人际关系。通过熟人、朋友介绍，让他们有好的房源可以委托给你代理。这就要求经纪人平时与各行各业的人搞好关系，树立良好的个人品牌形象，这样能够获取更多的房源。
2、口碑营销。公司做好口碑营销，以真诚的态度来打动客户，多为客户考虑取得客户的信任，让他们一想到房产方面的问题就会想到你们公司，愿意来找你合作，这样能够获取很多的忠实的客户，获取更多的房源。
3、网络获取。互联网时代，有很多的经纪人都是通过网络获取房源，在58、赶集、安居客等 房产网 站上面寻找房源信息，联系业主进行跟进，争取获取房源。
4、移动终端获取。现在微信已经成为了主流的社交媒体，经纪人可以利用自己的微信朋友圈来开发房源，这就要求经纪人平时做好朋友圈运营，不要一直发广告，分享一些有价值的信息。
5、借助房产中介软件。如果经纪人还是靠手动的网络找房源，势必浪费大量的时间和精力，也可以借助软件来找房源。易房大师房源采集能够帮助经纪人及时的获取网络上业主发布的的房源信息，并且系统每会自动刷新采集，不会漏掉任何一条房源。
当我们跟随我对中介找房源的技巧？中介如何找房源的知识学习了解后，我们知道了中介之所以有那么多的房源，只要是因为他们都在积极的寻找好的房源，这样我们在买房子的时候才能去筛 选房 源，找到自己适合的房子，希望上文我的介绍可以帮助到大家选到好房源。
房产中介需要掌握哪些签单技巧?
相信现在的人都在迷茫到底应不应该做房产中介，因为或多或少从侧面了解到房产中介是一个不是很光鲜的职业。而做房地产中介需要好的 销售技巧 ，房产中介是可以让你成长的一个职业，一份可以让你快速拥有财富的职业，一份能体现你人生价值的一份职业。下面是我带来关于做房地产中介销售技巧的内容，希望能让大家有所收获!
做房地产中介销售技巧
1、当你要决定要做中介的时候，你就要做好心理准备了，因为你面对的是困惑、压力甚至谩骂
2、面对问题的 方法
1)困惑如何解决：新进入中介行业没头绪很正常，你的经理会告诉你该做什么，那你就做吧，不要觉得无聊 这是你认知这个行业的先决条件
2)压力：压力来自于你的口袋总是干瘪，看着别大把拿钱你会觉得很不平衡吧，不用急把这当成你的动力，你的未来也是如此的
3)谩骂：所有做中介的人都会遇到的情况。用我的 经验 来说，当你过100个电话后你应该知道接下来那个电话是该打的，哪个是不该打的。
3、做中介需要有一颗聪明的头脑
这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。
尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任
4、要做到全、细、诚：
细：把你能想到的方面都想到，想不到就问你的经理
全：准备的一定要充分，能准备的全准备上
诚：不要试图去欺骗你的客户，善意的谎言是可以的。客户都不傻都有自己的判断能力，一个用心去做事的人是客户选择你的基础。
5、留住客户的方法
是的，很多人发现自己做的很好了，还是没法留着客户是什么原因?
首先，客户不可能只找你一个人，所以在茫茫人海中找到你是缘分，如何把握呢?
其次，你真的是没有合适客户房源信息，这只能是看您的团队力量了，所以如果你成交了不要小气分成给你的团队，没有他们你什么都没有
最后，当然也有很多客户本身就是?刁民?，你要是有能韩璇的能力就尽力韩璇，要是发觉你根本架不住你的客户，那你选择你有把握的客户吧
6、克服经验不足的方法
中介行业的好处是时刻能体现团队经验，有问题找经理，相信他能帮助你解决你困惑的问题。
多多跟你的前辈学习一下，多听、多看、多带看、多接触客户
7、跟客户保持良好沟通，关爱式服务
1)熟知每一个客户的需求，当有房源出来后第一时间介绍给他，掌握先机
2)不要吝啬的你的话费，经常给客户打电话问问 了解情况，让客户想买房子的一刻就能想到你
3)知道客户的更多的****，以便于更快更及时的传送消息
4)每一个客户都是你的上帝，好好服务不用我说吧
5)当然你可以跟你的客户成为朋友，回头客、朋友介绍的客户都是很重要的
6)关心你的客户
7)不要担心失去一个客户，总有一些客户很刁钻，那你就放弃他吧
8、举例
你的客户A要买房需要80万的房子，3-5楼的，指定某小区。
你需要做的是?
1)价格找80-150之间的房子，能买的起80万的房子人手里的 资金应该有30-40万之间甚至可以更多，所以不要局限80万，有好的房子会考虑的。
2)楼层2-6楼是可以选择的，好的房子客户是会考虑的。
3)指定某小区的人 是看中小区的品质或者有亲人在这里，那你可以找相同品质的小区进行对比，好的房子客户是不会拒绝的
4)当让你会遇到固执的人，那你就时常保持联系吧，有合适的就推荐
你应该做到
1)熟知每一套房子的情况，这是你的专业
2)带看的房子必须是有差异性的，对比性很大
3)带看最好是由远及近，有次到好，
4)带看路线你要想好，不要以为每个客户都有耐心，尤其是夏天
5)带看3套你认为不错的房子，多了也会分心
6)小心有人跟踪你哦，呵呵，把客户送上车再回去吧，体现你的关心也防贼
你必须要知道的
1)客户有购买意向带回公司，在你的能力不够时提前联系你的经理来处理
2)不得已的情况让你的经理来房子里直接谈或者你的同事
3) 最后就是你直接来谈，就要体现出你的知识学的怎么样了。
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房产中介掌握签单技巧要记住，充满耐心、善用停顿的技巧、运用插入语、不要臆测客户的谈话、听其词，会其意。
不要匆忙地下结论，尽量不要在客户结束谈话之前就下任何结论。
要向客户及时地进行提问，及时提出有意义的可以随时回答客户得问题。
这样才能更好地增进客户对产品的认识。
一、充满耐心
还要充满耐心地倾听，避免打断客户的话语。
打断客户的话语，就会意味着你对客户观点的轻视，或表明没有耐心听完客户的意见。
只有当需要澄清某个问题时，才可以通过。
二、善用停顿的技巧
谈话过程中可以停顿一下再回答客户的问题。
可以把握交谈的进展，表明思考的过程，给客户一种成熟。
有能力的良好印象 。
三、运用插入语
在与客户交谈中，运用插入语，不仅使客户感觉自己真正受到尊重。
运用插入语而且还说明你对客户的看法进行了及时的反馈，这样才能更好地进行交流。
四、不要臆测客户的谈话
打电话时，不要随心所欲地臆测客户的谈话。
而是要做到以坦率的心态展开对话，让客户敞开心灵，才能真正赢得客户的信赖。
和谐的谈话总是建立在彼此真诚的基础上。
五、听其词，会其意
要努力理解客户谈话的内涵，仅听客户说话并不能充分说明与客户已经很好地沟通。
更重要的是要听懂客户的话，在实际的人际交往中，几乎所有的沟通都建立在非语言表达的基础上。
要将注意力集中在语气、语调和言语的内涵上，而不是集中在孤立的语句上。
