因为我是房地产公司的，已经搞过一个棚户区改造项目，我可以肯定的告诉你，棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：
1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。
2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。
3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。
综合在一起，棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。
希望你帮到您。
很多城市都有一些在建区域的规划，这也是为了城市将来更好的发展，而对于棚户区的改造要了解一下相关的政策和制度，尤其是注意被改造房子补偿等方面的相关事宜，那么棚户区改造房子有房产证吗？棚户区改造的房子如何办房产证？
很多城市都有一些在建区域的规划，这也是为了城市将来更好的发展，而对于棚户区的改造要了解一下相关的政策和制度，尤其是注意被改造房子补偿等方面的相关事宜，那么 棚户区改造房 子有房产证吗？棚户区改造的房子如何 办房产证 ？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
棚户区改造房子有房产证吗？
棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：
1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击 房地产市场 。
2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。
3、改造后因此而产生了许多的 二套房 三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。
棚户区改造的房子如何办房产证？
1、买卖双方进行 房产交易 后一个月内，可持 房屋买卖合同 和其它证件到房地产交易所办理买卖过户登记，而办理登记需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，可以带上身份证、户口本等，再缴纳手续费、契税、印花税之后办理过户手续，这时候交易所会给买方发放 房产契税 ，原则上房产证需买卖双方共同办理。卖双方或一方因不能办理买卖过户手续和产权登记的，要出具委托书委托代理人代为办理。
3、过户手续办好之后，买方可以持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋 土地 管理局登记申请，办理申请需要的证件和资料有：身份证复印件、 房屋所有权 证、《房屋所有权转移登记表》、《商品房购销合同》、《墙界表》、《面积计算表》等。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方就能领取房产证。
以上就是关于?棚户区改造房子有房产证吗？棚户区改造的房子如何办房产证?的相关介绍，对棚户区改造，我们要提前做好准备工作，了解一下 房屋产权 等方面的相关事宜，对房产证的办理按照规定来进行手续的准备，按照流程来进行办理。
