“2018年全国房地产市场将呈现‘成交回落，价格趋稳，新开工、投资中低速增长 ’的特点。”在12月20日召开的第十四届数字地产节上，《中国房地产市场2017总结 & 2018展望》报告阐释并探讨2017年房地产市场总体变化，以及对2018年市场情况做出预测。
报告指出，2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变，调控效果逐步显现。短期调控与长效机制的衔接更为紧密，在控制房价水平的同时，完善多层次住房供应体系，构建租购并举的房地产制度，推动长效机制的建立健全。市场方面，调控效果显现，百城新建住宅价格趋稳，主要城市供需动力不足，50个代表城市商品住宅成交面积同比下降超两成。土地方面，成交规模近四年首增长，同比增长12.5%，缓解楼市供应压力，但高价地存风险。企业方面，龙头加速领跑、中型企业进退分化，竞争格局面临巨变。
宏观环境方面，2018年宏观环境稳定，经济发展具备韧性。经济结构改善动力充足，经济总量高增长的重要性正在逐渐让位于经济结构的优化。金融严监管、去杠杆政策延续，内外因素共同决定短期内货币政策不存在放松的基础，而适度的中性调控更符合国内经济结构调整的需要。房地产短期调控不会放松，同时长效机制建设加快，2018年调控效果将进一步显现。
中国房地产业2018年的展望稳定吗?
移民马来西亚，在马来西亚投资房产现在也是非常不错的选择，那投资马来西亚房产的条件是什么，下面来说说2018年马来西亚房产投资条件一览，一起来看。
马来西亚第二家园计划是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。马来西亚第二家园计划项目自实施以来，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居，马来西亚第二家园申请成功后，您可以获得最多长达10 年(根据护照有效期)并可以终身更新的社交签证。
马来西亚投资移民要求
50岁以下的申请人：
1、资产要求：50万马币以上的流动资金证明。
2、收入要求：每个月1万马币以上的收入证明。
50岁以上的申请人：
1、资产要求：35万马币以上的流动资金证明。
2、收入要求：每个月1万马币以上的收入证明;针对已经退休的申请人，可出具每月1万马币以上的退休金证明。
在得到原则性批复之后的投资要求：
50岁以下的申请人：
1、存入银行30万马币以上的定期存款
2、在存款放入银行1年之后，申请人可以取出15万马币，用于在马来西亚购房，子女教育和医疗。在银行中的定期存款要一直保持至少15万马币，才可使申请人一直保留身份。
注：如果申请人已经在马来西亚购买了超过100万马币的房产，那么申请人只需保证15万马币的银行存款即可。
50岁以上的申请人：
可以选择上述投资方式，或者下面的投资方式：
1、存入银行15万马币以上的定期存款
2、在存款放入银行1 年之后，申请人可以取出5万马币，用于在马来西亚购房，子女教育和医疗。在银行中的定期存款要一直保持至少10万马币，才可使申请人一直保留身份。
注：如果申请人已经在马来西亚购买了超过100万马币的房产，那么申请人只需保证10万马币的银行存款即可。
除了以上投资要求:
1、申请人需要购买马来西亚当地保险公司的医疗保险。
家庭成员申请条件：
1、配偶，21岁以下未婚子女，60岁以上父母(双方父母均可申请)
家庭成员身份：
1、配偶和子女持与主申请人相同的多次往返社交签证，可以不待在马来西亚。
2、父母可在主申请人成功获签后，申请陪同家属准证。
据报道，日前国际评级机构给予2018年中国房地产业"行业稳定"的展望,该机构称,中国将灵活调整调控措施,以维持房地产行业的稳定。
报道称，该机构表示，虽然2018年下半年中国房地产合约销售增速或将小幅下降,但依然处于我们对稳定展望的基准范围内,房地产整体库存水平仍将可控，由于严格调控,中国一线城市的库存及合约销售比率将会上升,但二、三线城市的比率将依然低于2015年3月的峰值。与此同时,房地产业的融资渠道将依然有限,但财务健全的开发商仍将保持顺畅的融资渠道。
预计2018年中国部分房价上涨过快的城市调控可能收紧,行业整合将持续,但经营环境所面临的挑战也为财务状况健康的大型开发商带来了并购机遇。此外,多数中国开发商流动性充裕,因此有能力管控2018年较高的债券再融资风险。
分析人士表示，由于库存水平整体健全、大众市场需求强劲,中国未来房价不太会大幅度调整。而大中城市预售限价、二次购房者限购限贷等调控措施未来6至12个月放松的可能性也不大。
