怎样查他人房产信息

小编:优质农业网   人气:0℃   发布时间:2025-03-12 20:05:03
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查询公民个人财产信息需有法定事由,向国家司法机关申请查询。在我国只有国家司法机关例如公安、检察、法院等因工作需要可以在银行查询公民个人财产信息,其余个人包括侦探,律师等无权利查询公民个人财产信息。

怎样查他人房产信息

个人房产信息如何查询

1、房屋管理局大厅微机查询。房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候,需要携带公证过的授权委托书),到房屋管理局大厅内使用微机系统申请查询,目前的房屋产权基本上都有电子档案登记。

2房屋管理局档案室查询。屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候,需要携带公证过的授权委托书),到房屋管理局档案室查询,近年以来因为有房产证的新旧替换流程,所以有些老的房产证需要查找原始的登记档案卷宗才能找得到。

3、房屋管理局抵押登记科查询。房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候,需要携带公证过的授权委托书),到房屋管理局抵押登记科查询,而且对于已经办理了抵押贷款登记的房产,必须要在这里才能找得到,反之,要办理按揭贷款、抵押贷款也必须在这里进行抵押贷款登记。

4、房屋管理局合同备案科查询。房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候,需要携带公证过的授权委托书),到房屋管理局合同备案科查询。按照法律的相关规定,开发商出售的商品房必须要在房屋管理局合同备案科备案登记。

5、档案局档案科查询。如果是属于自建或者合建的房屋,还没有办理房屋产权证明的情况下,当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候,需要携带公证过的授权委托书),到档案局档案科查询建设规划部门批准核发的建房许可证。

房管局可以查询他人房产信息吗

通过房产局查询。

网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

一、房产信息查询内容

1、不动产权证号;

2、坐落位置;

3、面积;

4、预告信息;

5、抵押信息;

6、查封信息。

《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》规定 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。

具体而言这七类人可以查询房产信息。

一、权利人

通常意义的权利人是指房屋的合法所有人,即房主本人。依据《不动产登记暂行条例》清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等依法有权管理和处分不动产权利的主体,参照权利人的查询规定查询。

二、合法继承人

房屋继承人(受遗赠人)提供身份证明,发生继承(受遗赠)事实的证明,可查询该房屋的登记信息和登记资料。

三、受委托人

值得注意的是这里的委托必须是公证委托。

四、律师

委托律师查询是最常见的方式,律师只要出示律师证、介绍信、立案证明及委托合同就可以查询房产信息,当然律师还能查车辆、土地、知识产权等等信息。所以很多人将资产查询交给律师进行办理。

五、其他代理人

委托近亲属或者工作人员,或当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民代理案件的,代理人出具单位介绍信或委托书也可以查询房产信息。

六、已经提起诉讼的原告

对因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产,以及因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁构成利害关系的利害关系人,规定可以查询不动产登记结果。

七、有买卖、租赁、抵押不动产意向,或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等,但不能提供利害关系证明材料的“准利害关系人”,不向前六类人,可以查询不动产具体坐落位置信息、不动产权属证书号、不动产单元号等具体信息,仅能查询不动产的自然状况、是否存在共有情形以及其他登记情形等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十九条利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。

不可以的。房管所只能查询本人的房产信息,不能查询他人的房产信息。若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

在哪里可以查询到房产证信息?

1、权证查询:权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

2、房产部门档案科查询:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

3、房产部门受理科:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

4、他项权利证书查询:房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。

5、司法机关依法查询:公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

房产证号是哪个?

1、其实通常它位于大红本的第二页位置,它有两种叫法,这得根据不同的版本来区分。如果想得到的是房屋在房管局的编号,那么就看房产证上的丘地号(现在都是权字号。比如:权xxxx)。如果只是房产证那个本本的编号,那么就是那个监字号了(即:监证xxxx)。

2、其实这个号码共有9位数,它们分别代表着不同的意思,具体如下:

一位,代表区域的划分,如:长安区代码为1,桥东区代码为2,新华区代码为2等等。

二位,代表房产类别,比如:1代表国有,2代表集体房产,3代表私产房。

三位,代表房产性质,比如:0代表私产房,1代表房管局直属房产,2代表标准价购房,3代表成本价购房.

四位,代表安居房、经济适用房、解困房等。

五位,代表房改房经过一次交易后的私产房。

六位,代表集资房。

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