国家发展不断进步，而城市与城市之间更是如此，在这样一种阶段之下，办理房产交易已经不是一件那么容易就能解决的事情了，而是多个层面，湘潭九华最近经常有消息传出会并入到长沙，湘潭九华会不会并入长沙？挑选房屋有哪些方法可以用？
国家发展不断进步，而城市与城市之间更是如此，在这样一种阶段之下，办理 房产交易 已经不是一件那么容易就能解决的事情了，而是多个层面，湘潭九华最近经常有消息传出会并入到长沙，可是这整件事情的真伪还有待商榷，挺多人也都抱有疑惑，那么湘潭九华会不会并入长沙？挑选 房屋 有哪些方法可以用？
湘潭九华会不会并入长沙？
1、九华属于雨湖区，是湘潭市重点的经济收入来源地区，假设中央同意并入，那么湘潭剩下的地区，发展积极性不高，因为九华好不容易有点成效，就被长沙分走，如果湘潭再发展其它地区，是不是发展起来，同样被收割呢？这样的合并，站在国家的角度来讲，弊大于利。
2、国家不希望看到湖南省，就长沙一家独大，希望长沙拉动其它城市经济，合并九华，对长沙来讲是好事，对国家来讲不是好事，一个省，就 省会 发展好，其它地级市差，一方面会拉低GDP的 平均值 ，另外一方面地区落后，贫富差距大，就会引发动乱，不方便稳定。
3、长沙的城镇化率不算太高，也没有到发展的瓶颈，还有很多地方急需开发，并没有到城市需要扩容的时候，所以从这点，国家也不会同意九华并入长沙。
挑 选房 屋有哪些方法可以用？
1、 楼层噪音 的秘密
噪声向上传播， 高层住宅 在30米到70米间（8－12层）噪声比较集中，考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响大。
但如果是高层住宅，虽然绿化带、行道树可以降低噪音，但高层住宅完全暴露在声波传播下，噪音相对较大，随着楼层增高，声波在空气中逐渐衰减，噪音才会减小。
2、 顶层 视野好
楼层的高低决定着住户视野的好次，视野范围小的住房久住后会给住户带来压抑感，根据研究表明，16－23层之间的视野开阔程度佳，居住舒适度也高。
3、选楼层也要看 户型
一般情况下，户型格局不易改变，所以 购房 者在挑选高层时，要充分户型对通风、采光的影响，如果楼层较低，就更要好好挑选一下房屋的户型结构。
了解了湘潭九华会不会并入长沙？挑选房屋有哪些方法可以用的问题情况，并入长沙的消息虽然经常有传出，但是最终结果如何肯定谁也不知道，就现在这个局势来看，并入长沙概率并不大，所以有时间的话还是要多做准备，从挑选房屋方法看起，这样能减轻不少房屋购买压力。
湘潭房产网的介绍
意思就是没有满5年，有土地证房产证吗？各地区有差异。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
湘潭房产网拥有湘潭房地产高水平的技术、设计队伍，以满足购房者，地产商之需求为最根本设计、服务原则。湘潭房产网是湘潭地区具专业性的房地产门户网站。主要面对湘潭用户，是专门为广大湘潭市民、房地产开发商和房产中介机构服务的开放式房产信息处理平台。网站内容主要有主流楼盘、租房交易、二手房买卖等相关内容。湘潭房产网自开通以来，在短期内得到了迅猛的发展，备受湘潭地区房地产业内人士以及相关产业机构的瞩目。在众多资深房产经纪人和专业设计师的共同努力下，以最专业的视角、最先进的技术，将湘潭房产网打造成了最专业、最全面的网络媒体。
