房产证上没有名字的家庭成员能当户主吗

小编:优质农业网   人气:0℃   发布时间:2025-03-12 19:24:04
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房产证上没有名字的家庭成员能当户主。

房产证上没有名字的家庭成员能当户主吗

1、房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。

房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主。

2、户口本与产权证登记内容和权利不同。

居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力,是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。

房产证上面的产权人是房屋的所有权人,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

扩展资料

户主和房产证的关系

户产与房产证有没有关系,主要看房屋是否为农村房屋,如果是农村房屋的,由于土地管理法规定一户人只能拥有一处宅基地,所以户主通常是房产证上的产权人。

依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条?

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

变更户主需知

有下列情形之一的,可以申请变更户主:

1、原户主死亡的;

2、原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的;

3、原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的;(四)原户主户口迁出的;

4、房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的;

5、其他特殊原因应当变更户主的。

另外,单位集体户申请变更户主的,应当由该单位向公安机关提出书面申请。户主已作变更的应及时调整户内成员与户主关系。

公民申请家庭户变更户主,需提交居民户口簿、新户主居民身份证等材料。

参考资料百度百科-房产证

参考资料百度百科-居民户口簿

法律分析:户主不一定是有房屋产权的人。这种关系有多重情况,第一种是户主本身就是房屋产权证的者;第二种是户主本身不一定就是房屋产权证的者,比方说父亲或者母亲是户主,但是房屋是儿子或者女儿的;第三种恰好和第二种相反。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准

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