注意下列问题：
1、产权登记要明确。如果是双方共同出资购买的，一定要写双方的名字。
2、保留好共同出资的证据。如果产权没有登记双方名字，日后分割房产时，可以通过证据证明共同出资，分割房产。
法律依据
《物权法》第99条，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
法律主观：
同居 十年没有 结婚证 也可以进行 财产分割 。同居十年没有结婚证，不属于婚姻关系，所以不存在 夫妻共同财产 的分割问题。但是这期间属于 同居关系 ，期间获得的财产，除个人财产外，其他的属于共同共有，在分开的时候可以约定比例划分，无法约定比例的，平均分割。
