上海市普陀区房地产交易中心上班好吗

小编:优质农业网   人气:0℃   发布时间:2025-03-12 18:51:18
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房屋买卖税费怎么算

1、税费:契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。

2、营业税:个人购房满2年以上的住房,免征营业税。

3、个人所得税:一般由卖方承担。

4、土地增值税。

5、印花税:总房价的万分之五。

6、交易手续费:平方米数*3。

7、交易工本费:约80元。

法律依据:

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

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