分为红黄绿三种颜色：
一、红本
是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。
因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。
所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
二、绿本
绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。
当然，绿本也可以申请转为红本。
三、**
颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
房产证分几种类型
房产证的颜色分为红色、蓝色、绿色。
红色意思是房屋所有权证，也叫不动产权证，可以对房子进行占有、使用、收益、处分。
蓝色代表集体所有，不受法律保护。
绿色代表小产权房，无法买卖，只能按规定办理出租或抵押。
对于已经购买了房子的居民来讲，说起房产证应该是非常熟悉的，因为拿到房屋钥匙之后，大部分居民都会去当地的房管局办理房屋的房产证，但是关于房产证的类型，很多人还是比较疑惑的，因为大部分居民不知道房产证还可以分类。那么房产证到底可以分为哪几种类型呢？
房产证分为哪几种类型
目前房管局可以办理的房产证分为三种类型：
第一、普通商品房的房产证：购买普通商品房的人，只要领取到这个证件之后，就可以将房子对外出租或者是出售。
第二、经济适用房的房产证：虽然说经济适用房是国家出资建造的，主要是为了解决收入比较低的家庭居住生活问题，但是它的产权是归居住者所有的。
第三、房改房的房产证：房改房属于是国家的一种优惠政策，住房想要领取房屋的产权证件，必须要等住满5年之后才可以去办理。
哪些房子不可以办理房产证
第一、在集体土地上建造起来的房子，也就是小产权房，比如说：农村建造的安置房。
第二、五证不齐全的房子，也就是说开发商在没有领取到相关证件之前出售的房屋。
第三、房屋质量存在问题的房屋，虽然说这种房子不影响居住，但是由于没有办法通过相关部门的验收，所以后期也是不可以办理房产证的。
买房子需要注意的事项有哪些
一、周围环境
周围环境主要包括了周边的交通、噪音、配套设施、物业管理这些方面，选择一个周围环境比较好的房子，会提升一家人的居住舒适度，同时也能够让购买的房子有很大的升值空间。
二、自身状况
在购买房子的时候需要考虑的因素是比较多的，其中最重要的一个就是自身的状况，首先要考虑到家庭居住的成员，如果说家里有老人和小孩一起居住，那么楼层不能选择太高，目前最理想的楼层是3层或者是4层。
