您好，在买房的时候，所要缴的税费主要包括：契税、印花税两个方面。其中契税的征收税率在1%-3%之间，具体是根据产权人房屋套数以及所购买的房屋面积综合来评估的。而印花税收取的费率是比较低的，大多在合同价格的0.05%。
进行买房子的时候，一定要注意以下这几方面：
1.签订完购房合同之后，一定要去房地产交易中心备案，这样可以防止一房两卖的情况出现；
2、签订合同的时候，注意交易双方的权利和义务是否对等，如果发现约定的条件不合理，可以当场提出意见，然后跟开发商进行协商进一步的解决办法；
3、确定房屋的交房日期，并约定如果无法按期交房，开发商所要承担的责任以及违约金事项；
4、为了防止开发商将已经抵押在银行的房屋出售，所以在签合同的时候，需要去房管局查询房产是否已经抵押，尽可能的规避自身的风险。
希望能帮到您。
广州二手房交易税费有哪些
1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1-3交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收为5.6%。
个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地
个人转让非住宅类房产的“核定征收”由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地
核定征收：应纳土地额=计税价格×核定征收率。我市土地核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
6、登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
8、佣金
成交价3，交易双方各付一半。
9、贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生其它费用：
10、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
12、委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
如果需要赎楼，还会产生其它费用：
13、赎楼担保费
费用计算——业主欠款×1%，期限为3个月，收费2000元。
14、赎楼罚息
不同银行的收取不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
15、赎楼短期借款利息
一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1%
如若买卖方涉外，还会产生其它费用：
16、买卖合同公证费
由公证机关向涉外方收取，征收标准：
过户价×0.003%(过户价<50万)
过户价×0.0025%+250(50万<过户价≤500万)
过户价×0.002%+2750(500万<过户价≤1000万)
17、抵押合同公证费
买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。
