1、需要在江门有连续一年的社保或个税证明，同时每月收入要达到月供的两至三倍。
2、江门购房者年龄要在18周岁以上，且贷款到期时男士不得超过60周岁，女士不得超过55周岁。
3、购房者需要有稳定的收入来源，并且有偿还本息的能力。
江门买房的注意事项
1、房屋产权是否明晰：
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
2、房屋手续是否齐全：
房地产权所有证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。
3、交易房屋是否在租：
有些房子在转让时，还被别人租赁着。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、物管费用是否拖欠：
在房屋交易市场中，有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
如果房产证上有三个人的名字，那么在江门蓬江区购买外地房产的情况下，只要这三人中的任何一位是孩子的直属亲属，如父母或祖父母等，那么该孩子应该可以就读当地的学校。
但需要注意的是，房产证上的人数多少与孩子能否就读学校并没有直接关系，而是取决于房产证上的持有人是否为孩子的直属亲属。如果房产证上的持有人是孩子的亲属，那么即使房产证上有多个人的名字，孩子仍然可以正常就读当地的学校。
