买房的人可能都知道，现在不少人开发商都有推出双拼房，对房地产不是很了解的人可能根本不知道这是什么意思，今天就为大家介绍一下。
双拼房是什么意思
双拼房是开发商为规避70/90政策的对策，因为很多购房人需要大户型，所以开发商就把两套房按一套房来设计开发，让买房人更加实惠，但是对于房产证而言，实际上是拥有两套房的，有两个房产证。
套房子有两个房产证就是双拼房，判断真假房产证的*标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，就算没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，房产证也是真的。
双拼房的好处是面积大，两套小户型打通为一套大户型的房子。其次价格便宜。双拼户型性价比高，价格比单户型便宜很多。一般来说双户型每平米价格可以单户型少三千元左右，一套双户型价格比两套小户型价格要节约几十万。
双拼房是什么性质的房子
不可以。根据查询房天下得知。截止2023年8月18日，双拼房是开发商把两套房按一套房来设计开发，但一套房子有两个房产证。因此一本证两套房是不可以办双拼房的。双拼房指的是相邻的两套房屋合并为一套设计并出售，购房者购买一套双拼房，拥有两个房产证。
双拼房是什么性质的房子
1、双拼房与普通住宅的性质是相同的，国家规定套型建筑面积90平方米以下住房，包括经济适用住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，为了规避这样的政策，加上大户型投入少、成本低、利润高，所以开发商想出了双拼户型来。
2、需要注意的是由于有两个房产证，所以买来的房子看似一套，实际上是买了两套，也就是说如果买房者本来没房，现在买一套双拼房的话，其中一套的首付和房贷利率要作为二套房处理。
3、按照新政策来说，个人购买普通住房，且该住房属于家庭住房的，减半征收契税，即1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，按1%征收契税，除此之外不享受契税优惠。
4、如果是非双拼的120平方米的房屋，契税依然是1.5%，但如果是双拼房，除了其中一套房可以按1%缴纳契税以外，另外一套必须按3%缴纳，多出了0.5%的税费。
